Kinderzimmer III
Kind II
Kind I
Garage
Garageneinfahrt
Büro 1. OG
Flur 1. OG
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 160 m² |
| Año construido | 1999 |
| Dormitorios | 5 |
| Disponibles | 01.12.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 2 |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 797 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 5 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 60 m² |
| Precio de compra | 349.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.181,25 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Mudarse, instalarse y sentirse como en casa: esta cuidada vivienda unifamiliar independiente, situada en una tranquila zona periférica de Westerholt, ofrece mucho espacio, un amplio jardín y numerosos detalles de equipamiento que hacen más cómodo el día a día.
Y una importante ventaja para los compradores: el sistema de calefacción se renovó el 28.08.2026 y se sustituyó por una moderna calefacción de gas Bosch.
De este modo, ya se ha realizado una de las mayores inversiones técnicas que a menudo hay que afrontar después de comprar una casa de esta antigüedad.
Los aproximadamente 160 m² de superficie habitable se distribuyen en un total de 5 habitaciones, de las cuales 4 son dormitorios, repartidas en dos plantas. A ello se suman unos 60 m² de superficie útil y un amplio garaje de aprox. 40 m².
La parcela vallada de 797 m² ofrece mucho espacio para el jardín, la familia, el ocio y el descanso.
La distribución de las habitaciones permite distintos conceptos de vivienda: vida familiar clásica, varios despachos o habitaciones de invitados, salas para aficiones o incluso un uso para varias generaciones.
Resulta especialmente práctico poder vivir ya en la planta baja. Además de la zona de estar, aquí hay un dormitorio y un baño con ducha con accesibilidad mejorada. Esto permite vivir cómodamente en una sola planta: una ventaja para el presente y para la planificación a largo plazo.
La amplia zona de estar constituye el centro de la casa y ofrece acceso directo al luminoso jardín de invierno.
La terraza protegida y el amplio jardín prolongan el espacio habitable al exterior y ofrecen posibilidades adicionales para sentarse, relajarse y reunirse en cualquier época del año.
La moderna cocina equipada con isla y electrodomésticos de alta calidad ya está instalada y ofrece mucho espacio para cocinar y disfrutar juntos.
La estufa de leña renovada en 2024 garantiza agradables veladas.
La casa se ha mantenido con esmero y renovado continuamente a lo largo de muchos años. Entre las mejoras más recientes se incluyen, entre otras, la renovación de la estufa de leña y, ahora, el nuevo sistema de calefacción Bosch.
El inmueble ofrece así una buena combinación de una propiedad bien cuidada y un equipamiento moderno, sin que los compradores tengan que planificar una renovación integral de la calefacción justo después de mudarse.
Al mismo tiempo, naturalmente, queda margen para diseñar algunas zonas según el gusto personal.
¿Le interesa la propiedad?
Si tiene un interés serio en nuestra casa, estaremos encantados de recibir su consulta.
Calefacción y energía
- moderna calefacción de gas Bosch, instalada de nuevo el 28.08.2026
- clase de eficiencia energética C
- aislamiento de cámara de aire
- ventanas con doble acristalamiento
- instalación fotovoltaica para balcón
Confort residencial
- moderna cocina empotrada con isla de cocina
- electrodomésticos de alta calidad de Miele y Bosch
- estufa de leña, renovada en 2024
- calefacción por suelo radiante en varias estancias
- control domótico para persianas y enchufes
- persianas exteriores accionadas por radio
- mosquiteras
- la conexión de fibra óptica llega directamente hasta el acceso
Garaje y zona exterior
- amplio garaje de aprox. 40 m²
- cabrestante eléctrico
- conexión eléctrica adicional de alta potencia
- apto como taller o zona de ocio
- posibilidad de preparación, por ejemplo, para un wallbox
- 4 plazas de aparcamiento en la parcela
- jardín cuidado y espacioso
- jardín de verano
- terrazas protegidas
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La casa se encuentra en una tranquila zona periférica de Westerholt.
Las tiendas, los médicos, la farmacia, la guardería y los colegios son fácilmente accesibles. Asimismo, las ciudades cercanas de Aurich, Norden y Wittmund se encuentran a poca distancia.
Una ventaja especial para todos aquellos que valoran la naturaleza y la costa: la costa del mar del Norte de Frisia Oriental se encuentra a unos 15 minutos en coche.
Aquí se combinan una vida tranquila, una buena infraestructura y numerosas posibilidades de ocio.
640.000 € CASA EXCLUSIVA DE TRES FRONTONES CON EXTRAORDINARIO TERRENO AJARDINADO26556 Westerholt– Willmsfeld
397.000 € Casa moderna de arquitecto con concepto residencial inundado de luz y un jardín de verano de ensueño26556 Westerholt
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