| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 83 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 455.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.475,33 €/m² |
| Comisión | 2,38% (2,38 % inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste cuidado piso de 3 habitaciones se encuentra en la segunda planta de un edificio residencial construido en 2005 y ofrece, en aproximadamente 83 m² de superficie habitable, un concepto de vivienda bien diseñado y práctico para el día a día. La distribución clara, dos dormitorios independientes, dos balcones y el cómodo acceso mediante ascensor crean una situación residencial práctica y agradable.
Ya el amplio recibidor transmite una buena sensación de espacio y conecta claramente las distintas zonas de la vivienda. Por su tamaño, no solo ofrece libertad de movimiento, sino también posibilidades útiles para un guardarropa, espacio de almacenamiento o elementos de mobiliario adicionales.
La zona de estar se presenta luminosa y bien distribuida. Los grandes ventanales dejan entrar mucha luz natural y crean un ambiente acogedor. La superficie puede configurarse de forma flexible como sala de estar y comedor. El acceso directo a uno de los dos balcones amplía la vivienda hacia el exterior y ofrece espacio para pequeñas pausas, tomar el aire o disfrutar de momentos de relax en el día a día.
Los dos dormitorios independientes ofrecen múltiples posibilidades de uso. Son adecuados como dormitorios y habitaciones infantiles, así como despacho, habitación de invitados o zona tranquila de retiro. Gracias a su distribución clara, ambos espacios se pueden amueblar fácilmente y adaptar a distintas etapas de la vida.
El baño con luz natural está equipado de forma funcional y dispone tanto de bañera como de ducha independiente. De este modo, combina comodidad y practicidad para el día a día. La ventana proporciona iluminación natural y una buena posibilidad de ventilación. Además, hay un aseo de invitados independiente, una ventaja práctica especialmente en la vida familiar o cuando hay visitas.
La cocina está dispuesta como una estancia independiente y cuenta con una cocina equipada. Ofrece suficiente superficie de trabajo y espacio de almacenamiento para organizar bien las tareas de cocina. La separación de la zona de estar favorece una estructura clara dentro de la vivienda.
Los suelos están revestidos de laminado y baldosas. Esto crea una base fácil de mantener y al mismo tiempo acogedora, que encaja bien con el carácter práctico general de la vivienda.
Una ventaja especial son los dos balcones, que proporcionan espacios exteriores adicionales. Según la hora del día y el uso, ofrecen posibilidades flexibles para desayunar al aire libre, hacer una breve pausa o disfrutar tranquilamente del final de la jornada.
El El edificio cuenta con una comunidad de propietarios independiente con 10 unidades distribuidas en un total de 5 plantas. Además del ascensor, los residentes disponen de un trastero independiente en el sótano, así como de una sala de lavado y secado. La calefacción funciona mediante calefacción urbana. El método de construcción de bajo consumo energético contribuye a mantener un estándar de edificio moderno y eficiente.
Los gastos mensuales de la comunidad ascienden a 319,00 €, incluidas las reservas.
En total, la vivienda combina aproximadamente 83 m² de superficie habitable, 3 habitaciones, dos dormitorios independientes, dos balcones, un baño con luz natural equipado con bañera y ducha, un aseo de invitados, cocina amueblada, ascensor y trastero en el sótano, formando un conjunto armonioso. La distribución clara, el estado cuidado y los prácticos detalles del equipamiento crean una base residencial fiable tanto para propietarios ocupantes como para inversores.
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