| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 268 m² |
| Año construido | 1900 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 8 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 10000 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 55 m² |
| Precio de compra | 493.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.839,55 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende una antigua casa forestal en Eibenstock. La propiedad se encuentra a 800 metros, en la cresta de los Montes Metálicos. La vivienda unifamiliar convence por la alta calidad de su estructura. Los sólidos suelos de tablas crean una sensación cálida, mientras que los discretos colores de las paredes proporcionan un ambiente acogedor. El centro de la vivienda es la planta baja, con una bonita distribución de las estancias. En la planta superior se encuentran tres amplios dormitorios y cuartos sanitarios adicionales. El edificio anexo puede utilizarse de forma flexible. Arriba no solo hay espacio para la esterilla de yoga y una sauna, sino que también ofrece una estancia ya terminada para vivir y trabajar. Abajo, la cabra montesa puede instalarse en un establo prémium, se puede trabajar en la bicicleta o todo el edificio puede convertirse en una casa de vacaciones independiente. Un sólido aparcamiento doble tipo carport, plazas de aparcamiento para vehículos en el patio, un cobertizo para herramientas y un jardín fácil de mantener completan la confortable oferta residencial. Rodeada de una amplia parcela natural, la propiedad renovada resulta ideal para compradores que buscan una casa con carácter, lista para entrar a vivir, como residencia principal o secundaria, o una vivienda vacacional en ubicación aislada.
Año original de construcción: alrededor de 1900
Rehabilitación integral: 2007-2009
(edificio completamente reconstruido)
Rehabilitación: 2025
(fachada, enlucido interior, tabiquería seca, aislamiento, chimenea, baños nuevos, radiadores, suelos de madera maciza, renovada y lista para entrar a vivir)
Equipamiento:
mampostería maciza de Poroton
fachada enlucida con gran esmero, parcialmente con revestimiento adicional de madera
tejado de pizarra, ventanas de tejado Velux, calefacción de canalones
buhardilla completamente aislada térmicamente
ventanas de madera con acristalamiento aislante VSG, valor K 1,3
puerta de entrada histórica, sistema de cierre antirrobo
puertas y escaleras de madera maciza
colores discretos en paredes y techos
entablado de madera maciza de roble y abeto, suelo de baldosas
baño con luz natural, bañera y ducha
2 aseos de invitados, opcionalmente con duchas
instalaciones sanitarias y eléctricas de alta calidad
calefacción central, excelente eficiencia energética, certificado energético clase B
calefacción/agua caliente mediante caldera de condensación de gas de Vaillant
chimenea de acero inoxidable para 2 estufas de combustible sólido (estufa de leña)
depósito de gas subterráneo (instalación en alquiler)
nuevas tuberías de suministro y evacuación, BioKKA
conexión de telefonía fija, Vodaphone, Starlink
despliegue de fibra óptica próximamente
parcialmente sótano, bajo cubierta completamente aislado térmicamente: ampliable
patio pavimentado con 2 plazas de aparcamiento para vehículos
aparcamiento doble tipo carport macizo
cobertizo para herramientas de jardín
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El pequeño barrio de Eibenstock, situado en una popular zona de cresta, invita a llegar y quedarse. Las rutas de senderismo y ciclismo, así como las pistas de esquí de fondo, comienzan en la puerta de la casa. Los alrededores inmediatos están protegidos como reserva natural y garantizan al inmueble estabilidad de valor con vistas permanentemente despejadas.
195.000 € Ubicación residencial tranquila, alquiler estable: edificio de viviendas para inversores08309 Eibenstock
460.000 € Casa a 900 m sobre el nivel del mar en el Auersberg, en los Montes Metálicos08309 Eibenstock
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