| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 268 m² |
| Année de construction | 1900 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 8 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 10000 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Première occupation après rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 55 m² |
| Prix d'achat | 493.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 839,55 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, une maison forestière historique à Eibenstock. Le bien se situe à 800 mètres d’altitude, sur la crête des monts Métallifères. Cette maison individuelle séduit par la qualité de sa structure. Les planchers massifs offrent une sensation chaleureuse, tandis que les teintes murales discrètes créent une atmosphère accueillante. Le rez-de-chaussée, avec sa belle distribution des pièces, constitue le cœur de la maison. Trois grandes chambres et des pièces sanitaires supplémentaires se trouvent à l’étage. Le bâtiment annexe peut être utilisé de manière flexible. À l’étage, il y a de la place non seulement pour un tapis de yoga et un sauna, mais aussi pour une pièce déjà aménagée, propice à la vie et aux activités. En bas, la chèvre des montagnes peut prendre place dans une écurie haut de gamme, on peut y bricoler des vélos ou transformer l’ensemble du bâtiment en maison de vacances indépendante. Un double carport massif, des places de stationnement dans la cour, un abri pour le matériel et un jardin facile à entretenir complètent cette offre résidentielle confortable. Entouré d’un vaste terrain naturel, ce bien rénové s’adresse aux acheteurs à la recherche d’une maison de caractère prête à habiter, comme résidence principale ou secondaire, ou d’un bien de vacances en situation isolée.
Année de construction d’origine : vers 1900
Rénovation complète : 2007-2009
(bâtiment entièrement reconstruit)
Rénovation : 2025
(façade, enduit intérieur, construction sèche, isolation, cheminée, nouvelles salles de bains, radiateurs, planchers en bois massif, rénovation prête à habiter)
Équipement :
maçonnerie massive en briques Poroton
façade enduite avec soin, partiellement complétée d’un bardage en bois
toiture en ardoise, fenêtres de toit Velux, chauffage des gouttières
combles entièrement isolés thermiquement
fenêtres en bois avec vitrage isolant feuilleté VSG, valeur K 1,3
porte d’entrée historique, système de fermeture anti-effraction
portes et escaliers en bois massif
teintes murales et de plafond discrètes
plancher en bois massif, chêne et épicéa, sol carrelé
salle de bains avec lumière naturelle, baignoire et douche
2 WC invités, en option avec douches
installations sanitaires et électriques haut de gamme
chauffage central, haute performance énergétique, certificat énergétique classe B
chauffage/eau chaude par chaudière gaz à condensation Vaillant
cheminée en acier inoxydable pour 2 poêles à combustibles solides (poêle à bois)
citerne de gaz enterrée (installation en location)
nouvelles conduites d’alimentation et d’évacuation, BioKKA
raccordement téléphonique fixe, Vodaphone, Starlink
déploiement de la fibre optique prochainement
partiellement en sous-sol, comble entièrement isolé thermiquement - aménageable
cour pavée avec 2 places de stationnement
double carport massif
abri de jardin pour le matériel
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Le petit quartier d’Eibenstock, situé sur une crête très prisée, invite à s’y installer et à y rester. Les sentiers de randonnée et pistes cyclables ainsi que les pistes de ski de fond commencent au pas de la porte. Les environs immédiats sont protégés au titre de la conservation de la nature et garantissent à ce bien une valeur stable, avec des vues durablement préservées de toute construction.
195.000 € Situation résidentielle calme, location stable – immeuble collectif pour investisseurs08309 Eibenstock
460.000 € Maison à 900 m d’altitude au-dessus du niveau de la mer sur l’Auersberg dans les monts Métallifères08309 Eibenstock
90.000 € Maison bifamiliale dans l’Erzgebirge – grand terrain – fort potentiel08309 Eibenstock
