| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 268 m² |
| Anno costruito | 1900 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 8 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 10000 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 55 m² |
| Prezzo di acquisto | 493.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.839,55 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita una storica casa forestale a Eibenstock. L’immobile si trova a 800 metri di altitudine sul crinale dei Monti Metalliferi. La casa unifamiliare convince per la qualità della struttura. I massicci pavimenti in assi creano una piacevole sensazione di calore, mentre i colori discreti delle pareti garantiscono un’atmosfera accogliente. Il cuore abitativo è il piano terra, con una bella distribuzione degli ambienti. Tre ampie camere da letto e ulteriori servizi igienici si trovano al piano superiore. L’edificio accessorio può essere utilizzato in modo flessibile. Al piano superiore non trovano spazio solo il tappetino da yoga e una sauna: è disponibile anche un ambiente già ultimato per abitare e lavorare. Al piano inferiore la capra di montagna può trasferirsi in una stalla premium, si può lavorare sulla bicicletta oppure l’intero edificio può diventare una casa vacanze separata. Un massiccio doppio carport, posti auto nel cortile, un ricovero per gli attrezzi e un giardino di facile manutenzione completano la confortevole offerta abitativa. Circondato da un ampio terreno naturale, l’immobile ristrutturato è ideale per acquirenti alla ricerca di una casa pronta per essere abitata e dal carattere distintivo, come residenza principale o secondaria, oppure di una casa vacanze in posizione isolata.
Anno di costruzione originario: circa 1900
Risanamento completo: 2007-2009
(edificio completamente ricostruito)
Ristrutturazione: 2025
(facciata, intonaco interno, lavori a secco, isolamento, camino, nuovi bagni, radiatori, pavimenti in legno massello, ristrutturato e pronto per essere abitato)
Dotazioni:
muratura massiccia in Poroton
facciata intonacata con cura, in parte con ulteriore rivestimento in legno
tetto in ardesia, finestre per tetti Velux, riscaldamento delle grondaie
mansarda completamente isolata termicamente
finestre in legno con vetri isolanti VSG, valore K 1,3
porta d’ingresso storica, sistema di chiusura antieffrazione
porte e scale in legno massello
colori discreti per pareti e soffitti
pavimentazione in assi di legno massello di rovere e abete rosso, pavimento piastrellato
bagno con luce naturale, vasca e doccia
2 WC per gli ospiti, opzionalmente con docce
impianti sanitari ed elettrici di alta qualità
riscaldamento centralizzato, energeticamente al top, certificato energetico classe B
riscaldamento/acqua calda tramite caldaia a condensazione a gas Vaillant
camino in acciaio inox per 2 stufe a combustibile solido (stufa a legna)
serbatoio interrato per il gas (impianto in locazione)
nuove condotte di adduzione e smaltimento, BioKKA
collegamento alla rete fissa, Vodaphone, Starlink
sviluppo della fibra ottica a breve
parzialmente interrato, sottotetto completamente isolato termicamente - ampliabile
cortile pavimentato con 2 posti auto
massiccio doppio carport
ricovero per gli attrezzi da giardino
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La piccola frazione di Eibenstock, situata su un’apprezzata posizione di crinale, invita ad arrivare e restare. Sentieri escursionistici e ciclabili, nonché piste da sci di fondo, iniziano direttamente davanti alla porta di casa. L’ambiente circostante immediato è sottoposto a tutela naturalistica e garantisce all’immobile stabilità del valore, con viste panoramiche permanentemente non edificabili.
195.000 € Posizione residenziale tranquilla, buona redditività locativa – Condominio per investitori08309 Eibenstock
460.000 € Casa a 900 m s.l.m. sull'Auersberg nei Monti Metalliferi08309 Eibenstock
90.000 € Casa bifamiliare nell'Erzgebirge – ampio terreno – molto potenziale08309 Eibenstock
