About this dream house
Property Description
Se vende una casa extraordinaria a 900 m sobre el nivel del mar en el Auersberg, en Eibenstock. La vivienda unifamiliar, con una microcasa adicional, se encuentra en una amplia parcela aislada. Aquí, la calidad de vida privada se combina con una cautivadora idílica naturaleza. Ambos edificios se encuentran en un estado prácticamente nuevo. Convencen por sus distribuciones bien concebidas y su equipamiento exclusivo. La vivienda ofrece en la planta baja, con una veranda parcialmente cubierta, el espacio central para vivir y residir. En la planta superior se encuentran los dormitorios. La microcasa cuenta con un concepto residencial multifuncional como suite para invitados, despacho o zona de bienestar. Una terraza para desayunar orientada al sureste conecta las casas. Plazas de aparcamiento, un jardín de fácil mantenimiento y una acertada combinación de naturaleza salvaje completan el ambiente especial de la propiedad. La casa es una oportunidad de compra extremadamente rara: cercana a la naturaleza, estable en su valor y única. El carácter de chalet es adecuado para compradores exigentes que busquen una casa de vacaciones o un refugio como residencia principal en los Montes Metálicos.
Furnishing
Vivienda residencial construida en 2000:
Mampostería maciza, sin sótano, forjado de hormigón, fachada y buhardilla completamente aisladas, ventanas/puertas de madera con doble acristalamiento, valor K 1,3, acristalamiento VSG, alféizares de mármol de Carrara pulido, cableado eléctrico, instalación SAT (3 conexiones)
Renovación completa en 2021:
Tejado de pizarra natural, chapa plegada en aleros y cortavientos, canalones de zinc-titanio reforzados contra la presión del hielo, aleros de 60 cm con madera barnizada, fachada cuidadosamente enfoscada, pintura de silicato
Puertas interiores de casa de campo, macizas, blancas, Superlack, con inserto de vidrio ESG, herrajes V2A
Escalera de acero con zancas lacadas en blanco, peldaños de madera maciza de roble, pasamanos V2A, separación de vidrio ESG
Entarimado de madera maciza de roble Mafi Austria y abeto lacado, baldosas en la zona de entrada
Lavabo y WC de diseño Buratti, grifería de alta gama Axor, bañera Mauersberger con zona de ducha, agua caliente mediante calentador instantáneo VE 24 KW Stiebel Eltron, cocina 5lUT Stiebel Eltron, conexión para lavadora, grifo exterior resistente a las heladas, revestimientos de pared y suelo, BioKKA
Calefacción V2A de montaje visto, radiadores de diseño Purmo Ramo y Arbonia Dekotherm
Caldera de condensación de gas licuado Vaillant de 2013, depósito de gas subterráneo (instalación en alquiler)
Estufa de combustible sólido para leña/briquetas, construcción maciza, inserto de combustión Leda de 7kw, posibilidad de calefacción completa de la casa con ella, chimenea V2A sobre el tejado, instalación conforme a BIMSII
Instalación eléctrica parcialmente renovada con UVT, interruptores de diseño, radio en el baño
Internet mediante red inalámbrica 5G con distribución WLAN, fibra óptica en proceso de ampliación
Paredes interiores y techos alisados con masilla, revoque rugoso de grano fino, colores discretos
Persianas plisadas de protección solar, contra el frío y visuales en la planta baja
Sistema de cierre con función de cierre de emergencia
Veranda parcialmente cubierta, suelo de bankirai, aceitado anualmente
Terraza pavimentada orientada al sureste
Inventario incluido en el precio de compra:
Armario empotrado de madera maciza, fabricado a medida, abeto lacado transparente
Cocina equipada marca Decker de madera maciza de roble, encimera de granito volcánico Negresco acabado cuero, fregadero de granito Blanco con grifería, electrodomésticos integrados AEG, altura de trabajo de 90 cm
Microcasa, construida en 2022:
Estructura de entramado de madera de alerce siberiano, completamente aislada según la tecnología constructiva más moderna, sin sótano, interior con acabado final de placas GK y colores discretos en paredes y techos, revestimiento de madera
Tejado de chapa plegada, lámina de PVC, completamente aislado
Puertas y ventanas de madera, plástico, valor K 1,3, doble acristalamiento
Baldosas, entarimado de madera
Instalación eléctrica con UVT, instalación SAT, internet mediante red inalámbrica 5G con distribución WLAN
Baño de diseño de Villeroy & Boch con lavabo, WC, ducha, revestimientos de pared, conexión para lavadora, conexión para sauna de 9 KW
Caldera de condensación de gas licuado Vaillant, agua caliente mediante calentador instantáneoControlable mediante app, radiadores de diseño de aluminio
Estufa de combustible sólido de 5 KW para leña/briquetas, con la que es posible calentar toda la casa, chimenea maciza por encima del tejado, instalación conforme a BIMSII
El mobiliario adicional puede adquirirse por un suplemento.
