| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 240 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 299 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 50 m² |
| Precio de compra | 695.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.895,83 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de inmueble: 1071395
En una zona tranquila y familiar de Bonn-Ückesdorf se presenta esta cuidada vivienda pareada como el hogar ideal para quienes necesitan espacio y desean un entorno residencial armonioso.
Construida en 2002, la casa convence por su distribución bien concebida, su sólida construcción y su buen estado de conservación. En total dispone de aprox. 240 m² de superficie habitable, distribuidos entre la amplia vivienda principal de aprox. 195 m² en tres niveles y un apartamento independiente de unos 45 m².
La vivienda principal ofrece en la planta baja una amplia zona de estar y comedor con cocina integrada que, gracias a su diseño abierto y al acceso directo a la terraza y al pequeño jardín, crea una sensación de vivienda especialmente agradable. Un aseo de invitados completa este nivel. En la planta superior se encuentran dos amplios dormitorios y un baño con bañera y ducha. La buhardilla está diseñada como un estudio diáfano y dispone de otro baño, así como de acceso a un balcón, ideal como zona de trabajo, para invitados o de retiro. En la planta superior hay otro balcón que amplía aún más la calidad residencial.
En el sótano, además del cuarto de lavado, se encuentra el apartamento independiente con entrada separada. Este cuenta con una zona de estar y cocina, un dormitorio, un baño y un práctico trastero. Si fuera necesario, puede establecerse una conexión interna con la vivienda principal, lo que permite posibilidades de uso flexibles.
La parcela de aprox. 299 m² ofrece, con terraza y jardín, un ambiente agradable y privado, e invita a relajarse al aire libre. Un garaje y una plaza de aparcamiento exterior adicional completan la oferta. La cocina integrada existente permanece en propiedad de los vendedores.
Actualmente, ambas unidades están alquiladas. La unidad principal está alquilada desde el 01.08.2018 y genera un alquiler mensual neto de 1.850 €, mientras que el apartamento independiente está alquilado desde el 01.01.2017 por 450 € netos.
Esta propiedad combina una vivienda espaciosa, posibilidades de uso flexibles y una ubicación atractiva, ideal para quienes buscan un hogar a largo plazo con potencial adicional.
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540.000 € Sin comisión: ¡bonito y amplio terreno con vivienda unifamiliar en una ubicación inmejorable para interesados con planificación a largo plazo!53125 Bonn– Ückesdorf
540.000 € Casa unifamiliar Brüser Berg53125 Bonn– Brüser Berg
399.000 € Idilio familiar en una ubicación tranquila de Bonn-Röttgen53125 Bonn
