| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 240 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 299 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 50 m² |
| Prezzo di acquisto | 695.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.895,83 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1071395
In una posizione tranquilla e adatta alle famiglie di Bonn-Ückesdorf, questa porzione di bifamiliare ben tenuta si presenta come la casa ideale per chi necessita di spazio e desidera un ambiente abitativo armonioso.
Costruita nel 2002, la casa convince per la sua planimetria ben studiata, la solida costruzione e la costante cura. Sono disponibili complessivamente circa 240 m² di superficie abitabile, distribuiti tra l’ampia unità principale di circa 195 m² su tre livelli e un appartamento indipendente di circa 45 m².
L’abitazione principale offre al piano terra un ampio soggiorno e sala da pranzo con cucina integrata, che grazie alla sua apertura e all’accesso diretto alla terrazza e al piccolo giardino crea una sensazione abitativa particolarmente piacevole. Un bagno per gli ospiti completa questo livello. Al piano superiore si trovano due ampie camere da letto e un bagno con vasca e doccia. Il sottotetto è concepito come studio open space e dispone di un ulteriore bagno e di accesso a un balcone, ideale come spazio di lavoro, per gli ospiti o per ritirarsi. Un ulteriore balcone si trova al piano superiore e incrementa ulteriormente la qualità abitativa.
Nel seminterrato, oltre al locale lavanderia, si trova anche l’appartamento indipendente con ingresso separato. Questo comprende una zona soggiorno e cucina, una camera da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. Se necessario, è possibile realizzare un collegamento interno con l’abitazione principale, offrendo così possibilità di utilizzo flessibili.
Il terreno di circa 299 m², con terrazza e giardino, offre un’atmosfera piacevole e privata e invita a rilassarsi all’aperto. Un garage e un ulteriore posto auto esterno completano l’offerta. La cucina componibile presente rimane di proprietà dei venditori.
Attualmente entrambe le unità sono affittate. L’unità principale è affittata dal 01.08.2018 e genera un canone mensile netto di 1.850 €, mentre l’appartamento indipendente è affittato dal 01.01.2017 per 450 € netti.
Questo immobile unisce ampi spazi abitativi, possibilità di utilizzo flessibili e una posizione interessante, ideale per chi cerca una casa a lungo termine con ulteriore potenziale.
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