| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 274 m² |
| Año construido | 1991 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 3 |
| La cifra de energía incluye agua caliente | Sí. |
| Precio de compra | 380.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.386,86 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Piso en propiedad inundado de luz en un edificio plurifamiliar muy bien cuidado. La vivienda incluye un jardín de invierno (19 m²), una terraza (20 m²) y un jardín (aprox. 80 m²) para uso exclusivo.
Al entrar en la vivienda, primero se accede a un recibidor/zona de entrada, desde donde a la izquierda se encuentra el aseo de invitados con ventana. De frente se accede al pasillo, que conduce directamente a la luminosa zona de estar.
El salón, inundado de luz, ofrece espacio y posibilidades de diseño suficientes. La estufa de azulejos, integrada armoniosamente en la estancia, proporciona un agradable calor en invierno y crea un ambiente acogedor.
Una gran puerta de cristal conduce directamente al jardín de invierno, donde especialmente en verano, pero también durante las estaciones de transición, se pueden prolongar las veladas.
Desde el salón y desde el pasillo se accede a la cocina amplia y bien equipada. Esta invita a cocinar y comer juntos. Un aspecto especialmente destacado es la combinación de cocina de inducción y de gas. Otros electrodomésticos de alta calidad completan el equipamiento.
Tanto desde la cocina como desde el jardín de invierno, una puerta conduce directamente al jardín idílico, cuidado con cariño, con terraza soleada: ideal para relajarse y disfrutar.
Por una escalera situada en el pasillo se accede a la primera planta. Aquí le esperan un dormitorio con balcón y otra habitación, ideal como habitación infantil, sala de ocio o despacho. La planta se completa con un baño completo.
La buhardilla acondicionada ofrece otras dos estancias de uso flexible: ya sea como habitación de invitados, despacho en casa o zona adicional para dormir; aquí dispone de muchas posibilidades de uso.
Los pasillos de la planta superior y de la buhardilla son amplios y abiertos. Esto crea una conexión fluida entre todas las zonas. Aquí puede diseñar muchas cosas libremente; tanto las estanterías como las posibilidades adicionales de almacenamiento crean un ambiente acogedor que combina armoniosamente el confort residencial con la funcionalidad.
La oferta se completa con una zona de sótano con pasillo, despensa y lavadero. Además, hay un garaje y una plaza de aparcamiento adicional justo delante de la casa. Otro lujo es una amplia estancia situada sobre el garaje, que puede utilizarse como sala de ocio o de almacenamiento.
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El apartamento en propiedad se encuentra en una ubicación céntrica de Unterkirnach, en una tranquila calle sin salida. La localidad, situada en el Parque Natural de la Selva Negra, ofrece una combinación equilibrada de buenas infraestructuras y proximidad inmediata a la naturaleza.
El municipio, en el distrito de Schwarzwald-Baar (Selva Negra central), se encuentra a unos siete kilómetros de la ciudad comarcal de Villingen-Schwenningen, tiene aproximadamente 2.500 habitantes y está situado a una altitud de 800-1.000 m sobre el nivel del mar.
La proximidad inmediata a la autopista A81 Stuttgart-Singen ofrece a los trabajadores y a quienes disfrutan viajando buenas conexiones con la Selva Negra, el lago de Constanza, Suiza y Alsacia.
El transporte público de Unterkirnach está a cargo de la asociación de transporte Schwarzwald-Baar-Heuberg. Las conexiones con las localidades cercanas son muy buenas y frecuentes; la parada de autobús se encuentra a poca distancia a pie (<1min).
La pintoresca plaza del pueblo, con el histórico molino Kirnachmühle, así como un supermercado Nahkauf, médico de cabecera, farmacia, residencia asistida para mayores, además de una cafetería y restaurantes, se encuentran en las inmediaciones. En la localidad hay una guardería y una escuela primaria. En las localidades cercanas hay centros de enseñanza secundaria.
Para los niños hay especialmente muchos parques infantiles al aire libre y el granero de juegos, una zona de juegos y actividades de 1.000 metros cuadrados.
La vida comunitaria del pueblo está marcada por numerosas asociaciones, entre ellas:
Bomberos voluntarios, club de tenis y esquí, club de fútbol y bolos, asociación musical y comparsa de carnaval.
