| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 274 m² |
| Anno costruito | 1991 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| La figura dell'energia include l'acqua calda | Sì. |
| Prezzo di acquisto | 380.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.386,86 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Appartamento luminoso in un edificio residenziale plurifamiliare molto ben curato. L’appartamento comprende un giardino d’inverno (19 mq), una terrazza (20 mq) e un giardino (ca. 80 mq) a uso esclusivo.
Entrando nell’appartamento si accede innanzitutto a un disimpegno/zona d’ingresso, dal quale sulla sinistra si raggiunge il bagno per gli ospiti con finestra. Proseguendo diritti si entra nel corridoio, che conduce direttamente alla luminosa zona giorno.
Il soggiorno, inondato di luce, offre spazio sufficiente e numerose possibilità di arredamento. La stufa in maiolica, armoniosamente integrata nell’ambiente, diffonde un piacevole calore durante l’inverno e crea un’atmosfera accogliente.
Una grande porta a vetri conduce direttamente al giardino d’inverno, dove è possibile prolungare le serate soprattutto d’estate, ma anche durante le mezze stagioni.
Dal soggiorno e dal corridoio si accede alla cucina spaziosa e ben attrezzata. È ideale per cucinare e mangiare insieme. Un elemento particolarmente interessante è la combinazione di piano cottura a induzione e a gas. Altri elettrodomestici di alta qualità completano la dotazione.
Sia dalla cucina sia dal giardino d’inverno una porta conduce direttamente al giardino idilliaco, curato con amore, dotato di terrazza solarium: l’ideale per rilassarsi e godersi il tempo libero.
Attraverso una scala nel corridoio si raggiunge il primo piano. Qui vi attendono una camera da letto con balcone e un ulteriore locale, ideale come cameretta, stanza degli hobby o studio. Il piano è completato da un bagno completo.
Il sottotetto ristrutturato offre altri due ambienti utilizzabili in modo flessibile: come camera per gli ospiti, ufficio domestico o ulteriore zona notte; qui sono disponibili numerose possibilità d’uso.
I corridoi del piano superiore e del sottotetto sono ampi e aperti. Ne risulta un collegamento fluido tra tutti gli ambienti. Qui è possibile organizzare liberamente molti elementi: scaffali e ulteriori soluzioni contenitive creano un’atmosfera accogliente, coniugando armoniosamente comfort abitativo e funzionalità.
L’offerta è completata da una zona cantina con corridoio, dispensa e lavanderia. Sono inoltre disponibili un garage e un ulteriore posto auto direttamente davanti alla casa. Un ulteriore lusso è rappresentato da un ampio locale sopra il garage, utilizzabile come stanza degli hobby o deposito.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento di proprietà si trova in posizione centrale a Unterkirnach, in una tranquilla strada senza uscita. La località, situata nel Parco naturale della Foresta Nera, offre un equilibrato mix di buone infrastrutture e immediata vicinanza alla natura.
Il comune nel circondario Schwarzwald-Baar (Foresta Nera centrale), a circa sette chilometri dal capoluogo di circondario Villingen-Schwenningen, conta circa 2.500 abitanti e si trova a un’altitudine di 800-1.000 m s.l.m.
La vicinanza immediata all’autostrada A81 Stoccarda-Singen garantisce a chi lavora o ama viaggiare buoni collegamenti con la Foresta Nera, il Lago di Costanza, la Svizzera e l’Alsazia.
Il trasporto pubblico locale a Unterkirnach è garantito dal Verkehrsverbund Schwarzwald-Baar-Heuberg. I collegamenti con le località circostanti sono molto buoni e regolari; la fermata dell’autobus è raggiungibile a piedi (<1min).
La pittoresca piazza del paese con lo storico mulino Kirnachmühle, nonché un negozio di alimentari, un medico di famiglia, una farmacia, una residenza assistita per anziani, un caffè e ristoranti si trovano nelle immediate vicinanze. In paese ci sono un asilo e una scuola elementare. Le scuole secondarie sono disponibili nelle località circostanti.
Per i bambini sono presenti numerosi parchi giochi all’aperto e la Spielscheune, un’area giochi e attività di 1.000 metri quadrati.
La vita comunitaria del paese è animata da numerose associazioni, tra cui:
vigili del fuoco volontari, club di tennis e sci, club di calcio e bowling, associazione musicale e confraternita carnevalesca.
