| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 274 m² |
| Année de construction | 1991 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Oui |
| Prix d'achat | 380.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 386,86 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Appartement en copropriété baigné de lumière, situé dans un immeuble collectif très bien entretenu. L’appartement comprend une véranda (19 qm), une terrasse (20 qm) et un jardin (env. 80 qm) à usage exclusif.
Après avoir franchi la porte de l’appartement, vous arrivez d’abord dans un sas/espace d’entrée, d’où les toilettes invités avec fenêtre sont accessibles à gauche. Tout droit, on accède au couloir qui mène directement à la lumineuse pièce de vie.
Le salon baigné de lumière offre suffisamment d’espace et de possibilités d’aménagement. Le poêle en faïence harmonieusement intégré à la pièce diffuse une chaleur agréable en hiver et crée une atmosphère chaleureuse.
Une grande porte vitrée mène directement à la véranda, où il est particulièrement agréable de prolonger les soirées en été, mais aussi pendant les intersaisons.
Depuis le salon ainsi que depuis le couloir, vous accédez à la cuisine spacieuse et bien équipée. Celle-ci invite à cuisiner et à manger ensemble. La combinaison d’une cuisinière à induction et au gaz constitue un atout particulier. D’autres appareils de grande qualité complètent l’équipement.
Depuis la cuisine comme depuis la véranda, une porte mène directement au jardin idyllique, aménagé avec soin, doté d’une terrasse ensoleillée – idéal pour se détendre et profiter pleinement.
Un escalier situé dans le couloir mène au premier étage. Vous y trouverez une chambre avec balcon ainsi qu’une autre pièce, idéale comme chambre d’enfant, salle de loisirs ou bureau. L’étage est complété par une salle de bains complète.
Les combles aménagés offrent deux pièces supplémentaires, utilisables de manière flexible – que ce soit comme chambre d’amis, bureau à domicile ou espace de couchage supplémentaire ; les possibilités d’utilisation sont nombreuses.
Les couloirs menant à l’étage et aux combles sont spacieux et ouverts. Il en résulte une liaison fluide entre tous les espaces. Vous pouvez ici laisser libre cours à votre créativité – des étagères ou des possibilités de rangement supplémentaires créent une atmosphère accueillante, conciliant harmonieusement confort de vie et fonctionnalité.
L’offre est complétée par un espace en sous-sol comprenant un couloir, un cellier et une buanderie. Un garage et une place de stationnement supplémentaire directement devant la maison sont également disponibles. Un autre luxe est constitué par une pièce spacieuse située au-dessus du garage, pouvant être utilisée comme salle de loisirs ou espace de stockage.
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L’appartement en copropriété se trouve au cœur d’Unterkirnach, dans une impasse paisible. Située dans le parc naturel de la Forêt-Noire, la localité offre un équilibre harmonieux entre de bonnes infrastructures et une proximité immédiate avec la nature.
La commune, dans l’arrondissement de Schwarzwald-Baar (Forêt-Noire centrale), se trouve à environ sept kilomètres de la grande ville d’arrondissement de Villingen-Schwenningen. Elle compte env. 2.500 habitants et se situe à une altitude de 800-1.000 m au-dessus du niveau de la mer.
La proximité immédiate de l’autoroute A81 Stuttgart-Singen offre aux actifs et aux amateurs de voyages un bon accès à la Forêt-Noire, au lac de Constance, à la Suisse et à l’Alsace.
Les transports publics à Unterkirnach sont assurés par le Verkehrsverbund Schwarzwald-Baar-Heuberg. Les liaisons avec les localités environnantes sont très bonnes et régulières ; l’arrêt de bus est accessible à pied (<1min).
La pittoresque place du village avec le moulin historique de Kirnach, ainsi qu’un magasin Nahkauf, un médecin généraliste, une pharmacie, une résidence-services pour seniors, un café et des restaurants se trouvent à proximité immédiate. Le jardin d’enfants et l’école primaire sont dans la localité. Les établissements secondaires sont disponibles dans les localités environnantes.
Les enfants disposent notamment de nombreux terrains de jeux en plein air et de la grange ludique — un espace de jeux et d’activités de 1.000 mètres carrés.
La vie du village est marquée par de nombreuses associations, notamment :
les pompiers volontaires, le club de tennis et de ski, le club de football et de quilles, l’association musicale et la confrérie carnavalesque.
