| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 57 m² |
| Año construido | 2023 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Pellets de madera |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 219.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.842,11 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónModerno. Sin barreras. En la última planta. | Apartamento de 2 habitaciones de alta calidad con balcón, ascensor y garaje subterráneo, estándar KfW 55
Este apartamento de 2 habitaciones, equipado con materiales de alta calidad y con aproximadamente 57 m² de superficie habitable, se encuentra en la 2.ª planta y, por tanto, en la última planta residencial de un edificio plurifamiliar construido en 2023, en Schrannenplatz 2, en Beratzhausen.
El moderno edificio residencial cuenta únicamente con ocho viviendas y ofrece un entorno residencial agradable, manejable y bien cuidado.
El apartamento destaca por su distribución bien pensada y su equipamiento moderno y de alta calidad. El atractivo salón-comedor constituye el centro de la vivienda, y tanto este como el dormitorio ofrecen acceso directo al balcón. Ya dispone de una cocina equipada moderna y de alta calidad.
El suelo de parquet de alta calidad, la cómoda calefacción por suelo radiante y las ventanas con triple acristalamiento crean un ambiente moderno y agradable. El elegante cuarto de baño completa la impresión general de calidad.
Una ventaja especial es que el apartamento está adaptado para personas con movilidad reducida. El ascensor permite acceder cómodamente a la última planta residencial. Por ello, la propiedad es adecuada tanto para personas solas como para parejas, y también resulta ideal para quienes ya valoran una vivienda cómoda y adaptada a la edad.
El apartamento ofrece una combinación interesante, especialmente para personas mayores: el confort residencial moderno, la accesibilidad y el ascensor se unen a una superficie compacta y bien aprovechada. Su ubicación en la última planta (2.ª planta) proporciona además una agradable sensación residencial, sin otra vivienda encima.
La joven propiedad también cumple los requisitos actuales en materia de eficiencia energética. El edificio, construido en 2023, se ejecutó conforme al estándar KfW 55.
El apartamento incluye además un amplio trastero en el sótano y una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo.
La combinación de construcción reciente, equipamiento de alta calidad, eficiencia energética, accesibilidad y ubicación en la última planta convierte esta propiedad en un hogar atractivo con buenas perspectivas a largo plazo.
Características principales:
aprox. 57 m² de superficie habitable
2 habitaciones
año de construcción: 2023
estándar KfW 55
2.ª planta / última planta residencial
apartamento sin barreras arquitectónicas
ascensor
solo 8 viviendas
balcón
cocina equipada
suelo de parquet de alta calidad
calefacción por suelo radiante
ventanas con triple acristalamiento
cuarto de baño equipado con materiales de alta calidad
amplio trastero en el sótano
plaza de aparcamiento en garaje subterráneo
Resumen del equipamiento:
aprox. 57 m² de superficie habitable
2 habitaciones
año de construcción: 2023
estándar KfW-55
2.ª planta / última planta residencial
vivienda sin barreras arquitectónicas
ascensor
solo 8 viviendas
balcón
cocina amueblada
parqué de alta calidad
calefacción por suelo radiante
ventanas con triple acristalamiento
baño equipado con materiales de alta calidad
amplio trastero en el sótano
plaza de aparcamiento en garaje subterráneo
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¡Viva tranquilamente en el valle del Laber y llegue rápidamente a Ratisbona!
La vivienda se encuentra en Schrannenplatz 2, en Beratzhausen, en el distrito de Ratisbona. Beratzhausen combina las ventajas de una localidad consolidada con el atractivo paisaje del valle del Laber y una conexión especialmente interesante para quienes se desplazan al trabajo a Ratisbona.
Una ventaja destacada de su ubicación es la proximidad a la estación de Beratzhausen. Esta se encuentra a solo unos minutos a pie del complejo residencial. Desde la estación hay conexiones directas en tren con la estación central de Ratisbona. Actualmente, las conexiones más rápidas recorren los aproximadamente 23 kilómetros en tan solo unos 17 minutos.
Por ello, Beratzhausen también es una opción atractiva para quienes trabajan en Ratisbona y, al mismo tiempo, desean disfrutar de las ventajas de vivir fuera de una gran ciudad.
La ubicación también resulta cada vez más atractiva para las personas mayores: la estación de Beratzhausen se ha adaptado ampliamente para eliminar barreras arquitectónicas. Entre otras mejoras, se instalaron ascensores que llevan a los andenes y se habilitó un acceso sin barreras a la zona pública.
Beratzhausen se encuentra en un entorno paisajístico atractivo, en el valle del Laber. Desde su concepción, el proyecto de obra nueva se planteó combinando la vida en contacto con la naturaleza, una buena infraestructura y su ubicación en el valle del Laber.
La vivienda combina así un entorno residencial tranquilo y natural con trayectos cortos y cómodos y una excelente conexión con Ratisbona.
Ya sea para quienes se desplazan al trabajo, parejas o personas mayores: la ubicación ofrece las mejores condiciones para disfrutar de una vida cómoda y atractiva a largo plazo.
