| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 57 m² |
| Année de construction | 2023 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Granulés de bois |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 219.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 842,11 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesModerne. Accessible. Tout en haut. | Appartement 2 pièces haut de gamme avec balcon, ascenseur et place de parking en sous-sol, standard KfW 55
Cet appartement 2 pièces aux prestations haut de gamme, d’environ 57 m² de surface habitable, se trouve au 2e étage, qui est également le dernier étage habitable d’un immeuble collectif construit en 2023, au Schrannenplatz 2 à Beratzhausen.
L’immeuble moderne ne compte que huit logements et offre ainsi un cadre de vie agréable, à taille humaine et bien entretenu.
L’appartement séduit par son plan bien pensé et ses équipements haut de gamme et contemporains. Le séduisant séjour avec espace repas constitue le cœur de l’appartement ; le séjour comme la chambre donnent directement accès au balcon. Une cuisine équipée moderne et de grande qualité est déjà installée.
Un parquet haut de gamme, un chauffage au sol confortable et des fenêtres à triple vitrage créent une ambiance moderne et agréable. La salle de bains aménagée avec style complète l’impression générale de qualité.
L’accessibilité de l’appartement constitue un atout particulier. L’ascenseur permet d’accéder confortablement au dernier étage habitable. Le bien convient ainsi aussi bien aux personnes seules et aux couples qu’aux personnes qui souhaitent dès aujourd’hui privilégier un logement confortable et adapté à l’âge.
Pour les seniors en particulier, l’appartement offre une combinaison intéressante : le confort de vie moderne, l’accessibilité et l’ascenseur s’allient à une surface habitable compacte et fonctionnelle. La situation au dernier étage (2e étage) garantit également une agréable sensation de tranquillité, sans logement au-dessus.
Ce bien récent répond également aux exigences actuelles en matière d’efficacité énergétique. Construit en 2023, l’immeuble respecte le standard KfW 55.
L’appartement comprend également une cave spacieuse ainsi qu’une place de parking en sous-sol.
La combinaison d’une construction récente, d’équipements haut de gamme, de l’efficacité énergétique, de l’accessibilité et de la situation au dernier étage fait de ce bien un logement attrayant offrant de belles perspectives à long terme.
Aperçu des équipements :
env. 57 m² de surface habitable
2 pièces
Année de construction : 2023
Standard KfW 55
2e étage / dernier étage habitable
appartement accessible
ascenseur
seulement 8 logements
balcon
cuisine équipée
parquet haut de gamme
chauffage au sol
fenêtres à triple vitrage
salle de bains aménagée avec des équipements haut de gamme
cave spacieuse
place de parking en sous-sol
Caractéristiques en bref :
env. 57 m² habitables
2 pièces
Année de construction 2023
Norme KfW-55
2e étage / dernier étage habitable
appartement accessible aux personnes à mobilité réduite
ascenseur
seulement 8 logements
balcon
cuisine équipée
parquet de qualité supérieure
chauffage au sol
fenêtres à triple vitrage
salle de bains aménagée avec des équipements de qualité supérieure
grande cave privative
place de parking en garage souterrain
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Vivez au calme dans la vallée de la Laber tout en rejoignant rapidement Ratisbonne !
L’appartement se trouve au Schrannenplatz 2, à Beratzhausen, dans l’arrondissement de Ratisbonne. Beratzhausen allie les atouts d’une localité au charme établi, le paysage attrayant de la vallée de la Laber et une desserte particulièrement intéressante pour les personnes travaillant à Ratisbonne.
La proximité de la gare de Beratzhausen constitue un atout majeur. Elle se trouve à quelques minutes à pied seulement de la résidence. La gare propose des liaisons ferroviaires directes vers la gare centrale de Ratisbonne. Les trajets les plus rapides ne prennent actuellement qu’env. 17 minutes pour parcourir les quelque 23 kilomètres.
Beratzhausen convient donc aussi aux actifs qui travaillent à Ratisbonne et souhaitent profiter en même temps des avantages d’un lieu de résidence en dehors d’une grande ville.
La situation présente également un attrait supplémentaire pour les seniors : la gare de Beratzhausen a fait l’objet d’importants travaux pour la rendre entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. Des ascenseurs desservant les quais et un accès sans obstacle aux espaces publics ont notamment été aménagés.
Beratzhausen bénéficie d’un cadre paysager attrayant dans la vallée de la Laber. Dès l’origine, le projet neuf a été conçu pour allier un cadre de vie proche de la nature, une bonne infrastructure et une situation dans la vallée de la Laber.
L’appartement conjugue ainsi un cadre de vie calme et proche de la nature, des déplacements courts et pratiques et une excellente liaison avec Ratisbonne.
Actifs, couples ou seniors : cette adresse offre les conditions idéales pour un cadre de vie confortable et attrayant à long terme.
