| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 57 m² |
| Anno costruito | 2023 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Pellets di legno |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 219.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.842,11 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoModerno. Senza barriere. All’ultimo piano. | Pregiato appartamento bilocale con balcone, ascensore e garage sotterraneo, standard KfW 55
Questo appartamento bilocale dotato di finiture di pregio, con circa 57 m² di superficie abitabile, si trova al 2° piano e quindi all’ultimo piano abitativo di un edificio residenziale plurifamiliare costruito nel 2023 in Schrannenplatz 2 a Beratzhausen.
Il moderno edificio residenziale comprende appena otto unità abitative e offre così un ambiente curato e piacevolmente raccolto.
L’appartamento convince per la pianta ben studiata e le finiture di pregio e contemporanee. L’attraente zona giorno e pranzo costituisce il fulcro dell’appartamento; anche la camera da letto offre accesso diretto al balcone. È già presente una cucina componibile moderna e di alta qualità.
Il pregiato parquet, il confortevole riscaldamento a pavimento e le finestre con triplo vetro assicurano un ambiente abitativo moderno e piacevole. Il bagno arredato con stile completa l’impressione complessiva di qualità.
Un valore aggiunto particolare è la configurazione dell’appartamento senza barriere architettoniche. L’ascensore consente di raggiungere comodamente l’ultimo piano abitativo. L’immobile è quindi adatto sia a single e coppie, sia a chi già oggi dà importanza a un’abitazione confortevole e adeguata alle esigenze legate all’età.
Per le persone anziane, in particolare, l’appartamento offre un’interessante combinazione: comfort abitativo moderno, assenza di barriere architettoniche e ascensore si uniscono a una superficie compatta e ben sfruttabile. La posizione all’ultimo piano (2° piano) garantisce inoltre una piacevole sensazione abitativa, senza altri appartamenti al piano superiore.
Anche dal punto di vista energetico, questo immobile di recente costruzione soddisfa i requisiti attuali. L’edificio, costruito nel 2023, è stato realizzato secondo lo standard KfW 55.
L’appartamento comprende inoltre una spaziosa cantina e un posto auto nel garage sotterraneo.
La combinazione di recente anno di costruzione, finiture di pregio, efficienza energetica, assenza di barriere architettoniche e posizione all’ultimo piano rende questo immobile un’interessante soluzione abitativa con prospettive a lungo termine.
Caratteristiche in sintesi:
circa 57 m² di superficie abitabile
2 locali
Anno di costruzione 2023
Standard KfW 55
2° piano / ultimo piano abitativo
appartamento senza barriere architettoniche
ascensore
solo 8 unità abitative
balcone
cucina componibile
pregiato parquet
riscaldamento a pavimento
finestre con triplo vetro
bagno dotato di finiture di pregio
spaziosa cantina
posto auto nel garage sotterraneo
Dotazioni in sintesi:
ca. 57 m² di superficie abitabile
2 locali
Anno di costruzione 2023
Standard KfW-55
2° piano / ultimo piano abitabile
appartamento senza barriere architettoniche
ascensore
solo 8 unità abitative
balcone
cucina componibile
parquet di alta qualità
riscaldamento a pavimento
finestre con triplo vetro
bagno dotato di finiture di alta qualità
ampia cantina
posto auto in garage sotterraneo
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Vivere tranquillamente nella valle del Laber e raggiungere rapidamente Regensburg!
L'appartamento si trova in Schrannenplatz 2 a Beratzhausen, nel circondario di Regensburg. Beratzhausen unisce i vantaggi di una località consolidata al suggestivo paesaggio della valle del Laber e a collegamenti particolarmente interessanti per chi si sposta per lavoro a Regensburg.
Un particolare vantaggio della posizione è la vicinanza alla stazione ferroviaria di Beratzhausen, situata a pochi minuti a piedi dal complesso residenziale. Dalla stazione partono collegamenti ferroviari diretti per la stazione centrale di Regensburg. Attualmente, i collegamenti più rapidi percorrono la tratta di circa 23 chilometri in soli 17 minuti circa.
Beratzhausen è quindi una soluzione ideale anche per chi lavora a Regensburg e desidera godere al contempo dei vantaggi di una località fuori dalla grande città.
La posizione è particolarmente interessante anche per le persone anziane: la stazione ferroviaria di Beratzhausen è stata ampiamente adeguata per renderla accessibile senza barriere architettoniche. Tra gli interventi, sono stati realizzati ascensori per raggiungere i binari e un collegamento accessibile senza barriere con l'area pubblica.
Beratzhausen si trova in una posizione paesaggistica suggestiva nella valle del Laber. Il progetto di nuova costruzione è stato concepito sin dall'inizio per coniugare la vita a contatto con la natura, una buona infrastruttura e la posizione nella valle del Laber.
L'appartamento coniuga quindi una zona residenziale tranquilla e immersa nella natura con brevi e comodi percorsi e un ottimo collegamento con Regensburg.
Che si tratti di pendolari, coppie o anziani, la posizione offre le condizioni ideali per una vita confortevole e piacevole anche nel lungo periodo.
