Maison individuelle sous forme de maison jumelée à proximité de la mer Baltique à Lübeck-Schlutup

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

À vendre : une maison individuelle jumelée sur un terrain privatif d’environ 700 m2 à Lübeck. La surface habitable se répartit sur 2 étages et s’élève à env. 135 m2, plus une terrasse carrelée au rez-de-chaussée d’env. 35 m2. On y accède depuis le salon par une porte dite de café, qui peut être ouverte sur toute la largeur vers la terrasse. De plus, il existe une maison de jardin d’env. 18 m2 avec un barbecue-cheminée, attenante latéralement au garage. Au rez-de-chaussée, la maison dispose de 2 ½ pièces, comprenant un salon, un ½ salon avec cheminée, une chambre, une cuisine dînatoire, une salle de bains et une buanderie.
La cuisine dînatoire est équipée d’une kitchenette intégrée de fabrication récente, peu utilisée car la maison a servi de maison de vacances. Une plaque de cuisson à induction Siemens, un four Siemens avec micro-ondes intégrée et un lave-vaisselle encastré sont présents. Le sol de la cuisine dînatoire est carrelé, tout comme l’entrée au rez-de-chaussée et la buanderie. Cette dernière est déjà équipée d’un lave-linge quasi neuf et d’un sèche-linge à pompe à chaleur Bosch.
Il y a deux salles de bains avec lumière naturelle. Celle du rez-de-chaussée est carrelée jusqu’au plafond, équipée d’une baignoire, d’une douche de plain-pied, de WC, d’un bidet, d’un double lavabo et d’un grand miroir lumineux ; elle a été rénovée il y a env. 5 ans. Une autre salle de bains se trouve à l’étage avec douche, WC, lavabo et un miroir lumineux.

À l’étage se trouvent également un grand séjour-salle à manger et deux chambres. De plus, à l’étage, il y a une petite pièce cuisine avec fenêtre de toit, pouvant être aménagée en deuxième cuisine.

La maison est partiellement sous-solée, elle dispose d’un garage et d’un carport situé devant. L’accès est équipé d’un portail roulant à commande électrique.

Le jardin de la maison est facile d’entretien, il se compose en grande partie de gazon ; du côté du voisin, il y a une plantation largement occultante.

La maison ne sera débarrassée que partiellement, car le mobilier de la maison de vacances n’a plus d’utilité. Ainsi, par exemple, un mobilier de chambre à coucher quasi neuf au rez-de-chaussée de la maison, le coin repas dans la cuisine dînatoire composé d’une table ronde en verre avec chaises à bascule, ainsi qu’un plafonnier restent dans la maison. Dans la mesure où ces objets d’ameublement ne sont pas utilisés, ils devront être évacués par les acquéreurs. Aucun coût n’est à prévoir pour le mobilier.

Le quartier de Schlutup est l’un des quartiers orientaux de la Ville libre et Ville hanséatique de Lübeck. La maison est située au calme dans une rue résidentielle sans issue. Grâce au Herrentunnel situé à proximité, les stations balnéaires de la mer Baltique, comme Lübeck-Travemünde par exemple, sont accessibles en environ 15 à 20 minutes. L’arrêt des transports publics le plus proche est accessible à pied en env. 5 minutes. À proximité se trouvent plusieurs cabinets médicaux, un supermarché, le marché hebdomadaire du quartier et, sur les rives de la Trave situées non loin, plusieurs établissements sont disponibles.

L’équipement est moderne, les murs du rez-de-chaussée sont tapissés de papier peint de haute qualité, à l’étage se trouve du papier peint à texture grossière, il devrait éventuellement être repeint, les sols des pièces à vivre sont recouverts d’un stratifié de qualité. Vous pouvez donc emménager ici sans grands travaux de rénovation. L’insert de cheminée dans la pièce avec cheminée doit être remplacé, il n’est pas conforme à la BImSchG en vigueur.

Actuellement, la maison est encore proposée sans agent immobilier, les acquéreurs économisent 3,57 % de commission d’agence. Cela n’est possible que tant que les propriétaires actuels sont encore sur place, ensuite la vente sera confiée à un agent immobilier.

D’autres photos suivront prochainement

Location