Односемейный дом в виде двухквартирного дома рядом с Балтийским морем, в районе Любек-Шлуптуп

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

На продажу выставлен односемейный дом в виде половины дуплекса на собственном участке площадью ок. 700 м2 в Любеке. Жилая площадь распределена на 2 этажа и составляет ок. 135 м2, плюс выложенная плиткой терраса на первом этаже площадью ок. 35 м2. Войти на нее из гостиной можно через так называемую кофейную дверь, которая открывается на всю ширину в сторону террасы. Кроме того, имеется садовый домик площадью ок. 18 м2 с гриль-камином, примыкающий сбоку к гаражу. На первом этаже дом имеет 2 ½ комнаты, состоящие из гостиной, ½ каминной комнаты, спальни, кухни-гостиной, ванной комнаты и хозяйственного помещения.
Кухня-гостиная оснащена встроенной кухонной линией более позднего года выпуска, мало использовавшейся, так как дом использовался как дом для отдыха. Имеются индукционная варочная панель Siemens, духовка Siemens со встроенной микроволновой печью и встроенная посудомоечная машина. Пол кухни-гостиной выложен плиткой, как и входная зона на первом этаже и хозяйственное помещение. Последнее уже оснащено почти новой стиральной машиной и сушильной машиной Bosch с тепловым насосом.
Имеются две ванные комнаты с дневным светом. Ванная на первом этаже выложена плиткой до потолка, оснащена ванной, душем на уровне пола, WC, биде, двойной раковиной и большим зеркалом с подсветкой, она была обновлена примерно 5 лет назад. Другая ванная находится на верхнем этаже, с душем, WC, раковиной и зеркалом с подсветкой.

На верхнем этаже также имеются большая гостиная-столовая и две спальни. Кроме того, на верхнем этаже есть небольшое кухонное помещение с мансардным окном, которое можно оборудовать как вторую кухню.

Дом частично подвален, имеет гараж и расположенный перед ним навес для автомобиля. Подъезд оснащен электрическим рольворотом.

Сад дома неприхотлив в уходе, в основном состоит из газона, со стороны соседей имеется в значительной степени непрозрачная посадка.

Дом будет освобожден только частично, поскольку для мебели дома для отдыха больше нет применения. См. например, в доме на первом этаже остаются почти новый спальный гарнитур, обеденная зона в кухне-гостиной, состоящая из круглого стеклянного стола со стульями-качалками, потолочный светильник. Если для предметов обстановки не будет применения, их должны вывезти приобретатели. Расходы на мебель не возникают.

Район Шлютуп является одним из восточных городских районов Свободного и Ганзейский город Любек. Дом расположен в тихом месте на улице только для местных жителей. Через расположенный неподалеку Herrentummel можно добраться до балтийских курортов, например до Lübeck-Travemünde, примерно за 15–20 минут. Ближайшая остановка общественного транспорта находится в пешей доступности, примерно в 5 минутах. Рядом находятся несколько врачебных практик, супермаркет, районный еженедельный рынок, а на недалеко расположенном берегу Траве есть несколько заведений.

Оснащение современное, стены на первом этаже оклеены высококачественными обоями, на втором этаже — обои под покраску, возможно, их следует заново покрасить, полы в жилых помещениях покрыты качественным ламинатом. Таким образом, вы можете въехать сюда без больших затрат на ремонт. Каминная кассета в каминной комнате должна быть заменена, она не соответствует действующему BImSchG.

В настоящее время дом предлагается еще без риелтора, покупатели экономят 3,57 % маклерской комиссии. Это возможно только пока нынешние собственники еще находятся на месте, после этого продажа будет передана риелтору.

Дополнительные фотографии последуют в ближайшее время

Location