Casa unifamiliare come bifamiliare vicino al Mar Baltico a Lübeck-Schlutup

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

In vendita una casa unifamiliare come porzione di bifamiliare su un terreno di proprietà di ca. 700m2 a Lubecca. La superficie abitabile si distribuisce su 2 piani e ammonta a ca. 135 m2 più una terrazza piastrellata al piano terra di ca. 35 m2. Questa è accessibile dal soggiorno attraverso una cosiddetta porta da caffè, che può essere aperta per tutta la larghezza verso la terrazza. Inoltre è presente una casetta da giardino di ca. 18 m2 con un camino-grill, che si collega lateralmente al garage. Al piano terra la casa ha 2 ½ locali, composti da un soggiorno, un ½ salotto con camino, una camera da letto, una cucina abitabile, un bagno e un locale di servizio.
La cucina abitabile è dotata di una cucina componibile di installazione più recente, poco usata poiché la casa è stata utilizzata come casa per vacanze. Sono presenti un piano cottura a induzione Siemens, un forno Siemens con microonde integrato e una lavastoviglie da incasso. Il pavimento della cucina abitabile è piastrellato, così come l'ingresso al piano terra e il locale di servizio. Quest'ultimo è già dotato di una lavatrice quasi nuova e di un'asciugatrice Bosch a pompa di calore.
Sono presenti due bagni con luce naturale. Quello al piano terra è piastrellato fino al soffitto, dotato di vasca da bagno, doccia a filo pavimento, WC, bidet, doppio lavabo e grande specchio luminoso, ed è stato rinnovato circa 5 anni fa. Un altro bagno si trova al piano superiore con doccia, WC, lavabo e uno specchio luminoso.

Al piano superiore si trovano inoltre un ampio soggiorno-pranzo e due camere da letto. Inoltre al piano superiore è presente un piccolo locale cucina con finestra da tetto, che potrebbe essere attrezzato come seconda cucina.

La casa è parzialmente interrata, ha un garage e un posto auto coperto antistante. L'accesso è dotato di un cancello basculante azionato elettricamente.

Il giardino della casa è stato progettato per richiedere poca manutenzione, è costituito per lo più da prato, verso il vicino c'è una piantumazione in gran parte schermante.

La casa viene sgombrata solo parzialmente, poiché per l'arredamento della casa vacanze non vi è più alcun utilizzo. Ad es. rimangono un arredamento da camera da letto quasi nuovo al piano terra della casa, il tavolo da pranzo nella cucina abitabile composto da un tavolo rotondo in vetro con sedie a dondolo, un lampadario nella casa. Qualora non vi sia utilizzo per gli oggetti d'arredo, dovranno essere sgomberati dagli acquirenti. Non sono previsti costi per l'arredamento.

Il quartiere Schlutup è uno dei quartieri orientali della Città Libera e Città anseatica di Lubecca. La casa si trova in una posizione tranquilla in una strada puramente residenziale. Grazie al vicino Herrentummel, le località balneari del Mar Baltico, come ad esempio Lübeck-Travemünde, sono raggiungibili in circa 15-20 minuti. La fermata più vicina del trasporto pubblico locale è raggiungibile a piedi in ca. 5 minuti. Nelle vicinanze si trovano diversi studi medici, un supermercato, il mercato settimanale del quartiere e, lungo il vicino argine della Trave, sono presenti vari locali.

L'allestimento è contemporaneo, le pareti al piano terra sono rivestite con carta da parati di alta qualità, al piano superiore è presente carta da parati ruvida, che eventualmente dovrebbe essere ridipinta, i pavimenti nelle zone abitative sono rivestiti con laminato di pregio. Potete quindi trasferirvi qui senza grandi lavori di ristrutturazione. Il focolare a cassetta nella stanza del camino deve essere sostituito, non è conforme alla vigente BImSchG.

Attualmente la casa viene ancora proposta senza intermediario, gli acquirenti risparmiano il 3,57 % di provvigione di mediazione. Ciò è possibile solo finché gli attuali proprietari sono ancora sul posto, dopodiché la vendita sarà affidata a un agente immobiliare.

Ulteriori immagini seguiranno a breve

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