Окремий будинок як двоквартирний будинок поблизу Балтійського моря у Lübeck-Schlutup

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

На продаж виставлено односімейний будинок у вигляді напівбудинку на власній ділянці площею близько 700 м2 у Любеку. Житлова площа розподілена на 2 поверхи і становить приблизно 135 м2, додатково тераса, викладена плиткою, на першому поверсі площею близько 35 м2. Потрапити на неї з вітальні можна через так звані двері кафе, які можна відкрити на всю ширину в бік тераси. Крім того, є садовий будиночок площею близько 18 м2 з каміном-грилем, який примикає збоку до гаража. На першому поверсі будинок має 2 ½ кімнати, що складаються з вітальні, ½ камінної кімнати, спальні, кухні-їдальні, ванної кімнати та господарського приміщення.
Кухня-їдальня оснащена вбудованою кухонною лінією відносно недавнього часу, мало використовуваною, оскільки будинок використовувався як будинок для відпочинку. Є індукційна варильна поверхня Siemens, духовка Siemens з вбудованою мікрохвильовою піччю та вбудована посудомийна машина. Підлога в кухні-їдальні викладена плиткою, так само як і вхідна зона на першому поверсі та господарське приміщення. Останнє вже оснащене пральною машиною практично нової якості та сушаркою Bosch з тепловим насосом.
Є дві ванні кімнати з денним світлом. Та, що на першому поверсі, викладена плиткою до стелі, оснащена ванною, душем без порога, унітазом, біде, подвійною умивальною тумбою та великим дзеркалом з підсвіткою, її було оновлено приблизно 5 років тому. Ще одна ванна кімната знаходиться на верхньому поверсі, з душем, унітазом, умивальником і дзеркалом з підсвіткою.

На верхньому поверсі також є великий вітально-обідній простір і дві спальні. Крім того, на верхньому поверсі є невелике кухонне приміщення з мансардним вікном, яке можна обладнати як другу кухню.

Будинок частково підвальний, має гараж і розташований перед ним карпорт. Під’їзд обладнаний електричними ворітьми.

Сад біля будинку невибагливий у догляді, переважно складається з газону, а з боку сусідів є здебільшого непрозоре озеленення.

Будинок буде звільнений лише частково, оскільки для меблів із будинку для відпочинку більше немає потреби. Зокрема, у будинку на першому поверсі залишаються майже нове спальне обладнання, обідня зона в кухні-їдальні, що складається з круглого скляного столу та стільців-гойдалок, а також стельове світло. Якщо для предметів меблювання не буде використання, їх повинні будуть вивезти покупці. Витрат на меблі немає.

Район Шлютуп є одним із східних міських районів Вільного та Ганзейське місто Любек. Будинок розташований у тихому місці на суто під’їзній вулиці. Завдяки розташованому неподалік Herrentummel можна дістатися до курортів Балтійського моря, наприклад Lübeck-Travemünde, приблизно за 15–20 хвилин. Найближча зупинка громадського транспорту знаходиться в пішій доступності приблизно за 5 хвилин. Поруч є кілька лікарських практик, супермаркет, районний щотижневий ринок, а на недалекому березі Trave є кілька закладів.

Обладнання сучасне, стіни на першому поверсі обклеєні якісними шпалерами, на верхньому поверсі наклеєні структурні шпалери під фарбування, їх, можливо, потрібно буде заново пофарбувати, підлоги в житлових зонах покриті якісним ламінатом. Отже, ви можете заселитися тут без значних ремонтних робіт. Касета каміна в камінній кімнаті потребує заміни, вона не відповідає чинному BImSchG.

Наразі будинок ще пропонується без посередника, покупці заощаджують 3,57 % маклерської комісії. Це можливо лише доти, доки нинішні власники ще перебувають на місці, після чого продаж буде передано маклеру.

Інші фото незабаром

Location