Ensemble immobilier attractif de 4 logements à Duisbourg

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

N° de l’objet : 1070470

Cet ensemble immobilier attractif s’adresse spécifiquement aux investisseurs à la recherche d’une possibilité d’investissement évolutive offrant des perspectives claires de valorisation. À vendre : quatre logements vacants, tous situés sous le même toit dans un immeuble résidentiel collectif, permettant ainsi une gestion efficace. Chaque appartement dispose d’une surface habitable d’env. 60 m², est agencé de manière classique en deux pièces et bénéficie en outre d’un balcon, ce qui favorise durablement sa location.

Tous les logements nécessitent des travaux de rénovation et offrent ainsi un potentiel considérable de valorisation personnalisée. Des mesures de modernisation ciblées permettront de réaliser des agencements adaptés au marché, des équipements contemporains et des niveaux de loyers attractifs. La structure uniforme des appartements offre notamment aux investisseurs la possibilité de standardiser les rénovations et de réaliser ainsi des économies de coûts et des gains d’efficacité. L’immeuble est lui-même équipé d’un ascenseur, ce qui élargit le groupe cible et renforce encore sa capacité à être loué à long terme. L’approvisionnement par chauffage urbain assure une fourniture d’énergie stable et économique, un facteur décisif tant pour les locataires que pour les investisseurs.

Au sein de la copropriété, d’autres logements de même type avec des équipements comparables sont également proposés à la vente et peuvent, sur demande, être acquis dans le même ensemble. Cela ouvre des possibilités supplémentaires de développement à grande échelle et rend l’offre particulièrement attractive pour les investisseurs axés sur le rendement.

La combinaison de l’état vacant, de la superficie compacte des logements, des balcons et de l’infrastructure technique crée des conditions idéales pour une évolution durable du rendement. Cette offre est complétée par l’acquisition sans commission, qui optimise davantage l’investissement global. Il s’agit dans l’ensemble d’un ensemble résidentiel convaincant offrant une stratégie clairement définie – idéal pour les investisseurs capables d’identifier et d’exploiter activement le potentiel de développement.

Emplacement