| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 139 m² |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| État | Première occupation après rénovation |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 90 m² |
| Prix d'achat | 330.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 374,10 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAppartement spacieux avec surface supplémentaire dans les combles d’une villa urbaine historique au Wissenschaftspark à Gelsenkirchen
À vendre, un appartement en copropriété spacieux et entièrement rénové, situé au 2e étage d’une villa urbaine. La façade du bâtiment est classée monument historique et marque le paysage de la rue avec sa brique élaborée, ses détails en pierre naturelle et sa tourelle d’angle distinctive. L’appartement comprend en outre une vaste surface dans les combles, déjà entièrement aménagée pour un usage résidentiel.
*L’appartement en détail*
Au 2e étage, environ 140 mètres carrés de surface habitable se répartissent entre cinq pièces (dont deux grandes chambres), une cuisine spacieuse, une salle de bains avec douche, des toilettes séparées pour invités ainsi qu’une entrée et un couloir. Les grandes fenêtres de l’ancien bâtiment et l’accès à la tourelle d’angle historique confèrent beaucoup de lumière et de caractère.
Les combles offrent en outre environ 90 mètres carrés de surface utile, répartis en six pièces supplémentaires, ainsi qu’une entrée et un débarras. La surface est déjà aménagée avec des séparations de pièces terminées et peut être utilisée individuellement. Au total, le nouveau propriétaire dispose ainsi d’environ 230 mètres carrés de surface, auxquels s’ajoute une cave privative d’environ 18 mètres carrés.
*Équipements en un coup d’œil*
Rénovation complète de tous les appartements, y compris nouvelles salles de bains, installation électrique et sols, nouvelle chaudière centrale au gaz pour l’ensemble de la maison, fenêtres entièrement remplacées dans tout le bâtiment, cage d’escalier rénovée, façade classée monument historique avec tourelle d’angle historique, cave privative.
Surface habitable au 2e étage : env. 139,37 m²
Surface utile supplémentaire dans les combles : env. 90,48 m²
*Également à vendre dans le même immeuble*
Deux autres appartements en copropriété sont à vendre dans le même bâtiment. Au rez-de-chaussée, un appartement d’environ 133,42 mètres carrés de surface habitable au prix de 280.000,00 €. Au premier étage, un appartement d’environ 136,97 mètres carrés de surface habitable au prix de 288.000,00 €. Si vous êtes intéressé par plusieurs lots dans l’immeuble, n’hésitez pas à nous contacter directement.
La façade du bâtiment étant classée monument historique, il s’agit d’un monument architectural pour lequel, conformément à l’article 80, paragraphe 6 du GEG, aucune obligation de présenter un certificat énergétique ne s’applique.
La vente s’effectue directement par le propriétaire, sans commission d’agence.
BdB Projekt GmbH
Interlocutrice : Julia Hausbalk
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330.000 € Appartement spacieux dans une villa urbaine historique au Wissenschaftspark à Gelsenkirchen45886 Gelsenkirchen
380.000 € Maisonette spacieuse au volume exceptionnel45889 Gelsenkirchen– Gelsenkirchen
129.000 € ASCENSEUR, BALCON & PLACE DE PARKING INCLUSE45888 Gelsenkirchen
