Wohnzimmer
Balkon
Außenansicht Eingangsbereich.
Bad / Dusche
Bad / Waschbecken
WC
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 4 |
| Surface habitable environ. | 94 m² |
| Année de construction | 1972 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Prix d'achat | 274.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 914,89 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, appartement en copropriété de 3,5 pièces actuellement loué, d’environ 93,9 m² habitables, à Böblingen-Dagersheim.
L’appartement se trouve au dernier étage habitable d’une résidence bien entretenue et est accessible par ascenseur.
Le plan comprend un spacieux séjour, un espace repas séparé, une chambre, une pièce supplémentaire, une cuisine, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi que des placards intégrés et de rangement pratiques.
L’espace repas donne directement accès au balcon protégé, doté d’un vitrage et offrant une vue dégagée sur le quartier résidentiel.
Une place de parking dans le garage souterrain est également incluse dans l’offre.
L’appartement est vendu avec son bail en cours et convient tout particulièrement à un investissement locatif.
Rendement locatif brut au prix demandé : env. 4,36 %, multiple de prix d’achat : env. 22,9.
Vente entre particuliers, sans commission à la charge de l’acheteur.
Caractéristiques de l’équipement
- env. 93,9 m² de surface habitable
- 3,5 pièces
- dernier étage habité
- ascenseur
- grand balcon avec vitrage mobile et store banne
- 1 place de stationnement en garage souterrain
- salle de bains et WC séparés
- WC invités rénové en 2022
- placards intégrés et de rangement pratiques
- loué
Sols et plafonds
- séjour : parquet en bois véritable, plafond en bois véritable
- couloir : carrelage, plafond en bois véritable
- coin repas : carrelage, plafond tendu
- chambre : stratifié, plafond en bois véritable
- autre pièce : stratifié, plafond en bois véritable
- cuisine : sol en vinyle, plafond en bois
- salle de bains et WC : plafonds en bois
La cuisine intégrée actuellement présente appartient aux locataires et ne fait pas partie de l’objet de la vente.
L’appartement est vendu avec son bail en cours.
Le dossier de vente contient des informations détaillées sur le bail, les frais courants, la copropriété et le certificat de performance énergétique.
D’autres documents disponibles peuvent être mis à la disposition des acheteurs potentiels sérieux pour examen.
Les visites ont lieu sur rendez-vous préalable et en cas d’intérêt sérieux pour l’achat.
Vente entre particuliers. Les sollicitations d’agences immobilières ne sont pas souhaitées.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se situe à Böblingen-Dagersheim, dans un quartier résidentiel établi. Les commerces et services du quotidien se trouvent à proximité. EDEKA, la poste et un médecin généraliste sont facilement accessibles à pied.
Un arrêt de bus desservant Böblingen se trouve à environ 50 m.
274.000 € Investissement locatif : appartement loué de 3,5 pièces, 94 m², garage souterrain, rendement de 4,36 %71034 Böblingen
239.000 € CALME DANS LA VERDURE MODERNE & PROCHE DE LA VILLE71034 Böblingen
239.000 € CALME DANS LA VERDURE MODERNE & PROCHE DE LA VILLE71034 Böblingen
