Wohnzimmer
Balkon
Außenansicht Eingangsbereich.
Bad / Dusche
Bad / Waschbecken
WC
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 4 |
| Wohnfläche ca. | 94 m² |
| Baujahr | 1972 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 3,5 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Fernwärme |
| Stellplätze | 1 |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Kaufpreis | 274.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.914,89 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht eine vermietete 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 93,9 m² Wohnfläche in Böblingen-Dagersheim.
Die Wohnung befindet sich im obersten Wohngeschoss einer gepflegten Wohnanlage und ist per Aufzug erreichbar.
Der Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, einen separaten Essbereich, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Küche, Bad, separates WC sowie praktische Einbau- und Abstellschränke.
Vom Essbereich besteht direkter Zugang zum geschützten Balkon mit Balkonverglasung und weitem Blick über das Wohngebiet.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot.
Die Wohnung wird im bestehenden Mietverhältnis verkauft und eignet sich insbesondere als Kapitalanlage.
Bruttomietrendite beim Angebotspreis ca. 4,36 %, Kaufpreisfaktor ca. 22,9.
Privatverkauf, keine Käuferprovision.
Angaben zur Ausstattung
- ca. 93,9 m² Wohnfläche
- 3,5 Zimmer
- oberstes Wohngeschoss
- Aufzug vorhanden
- großzügiger Balkon mit beweglicher Verglasung und Markise
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- Bad und separates WC
- Gäste-WC 2022 renoviert
- praktische Einbau- und Abstellschränke
- vermietet
Böden und Decken
- Wohnzimmer: Echtholzparkett, Echtholzdecke
- Flur: Fliesen, Echtholzdecke
- Essbereich: Fliesen, Spanndecke
- Schlafzimmer: Laminat, Echtholzdecke
- weiteres Zimmer: Laminat, Echtholzdecke
- Küche: Vinylboden, Holzdecke
- Bad und WC: Holzdecken
Die derzeit vorhandene Einbauküche befindet sich im Eigentum der Mieter und ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstands.
Die Wohnung wird im bestehenden Mietverhältnis verkauft.
Ausführliche Angaben zum Mietverhältnis, zu den laufenden Kosten, zur Wohnungseigentümergemeinschaft und zum Energieausweis sind im Exposé enthalten.
Weitere vorhandene Unterlagen können ernsthaften Kaufinteressenten zur Prüfung zur Verfügung gestellt werden.
Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Abstimmung und bei ernsthaftem Kaufinteresse.
Privatverkauf. Makleranfragen sind nicht erwünscht.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Die Wohnung liegt in Böblingen-Dagersheim in einem gewachsenen Wohnumfeld. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. EDEKA, Post und Hausarzt sind bequem fußläufig erreichbar.
Eine Bushaltestelle mit Verbindung nach Böblingen liegt rund 50 m entfernt.
274.000 € Kapitalanlage: vermietete 3,5-Zi.-Wohnung, 94 m², TG, 4,36 % Rendite71034 Böblingen
239.000 € RUHIG IM GRÜNEN MODERN & STADTNAH71034 Böblingen
239.000 € RUHIG IM GRÜNEN MODERN & STADTNAH71034 Böblingen
