Wohnzimmer
Balkon
Außenansicht Eingangsbereich.
Bad / Dusche
Bad / Waschbecken
WC
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 4 |
| Superficie di soggiorno ca. | 94 m² |
| Anno costruito | 1972 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Prezzo di acquisto | 274.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.914,89 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita appartamento di proprietà di 3,5 locali affittato, con circa 93,9 m² di superficie abitabile, a Böblingen-Dagersheim.
L’appartamento si trova all’ultimo piano abitabile di un complesso residenziale ben tenuto ed è raggiungibile in ascensore.
La planimetria comprende un ampio soggiorno, una zona pranzo separata, una camera da letto, un’altra stanza, cucina, bagno, WC separato, oltre a pratici armadi a muro e ripostigli.
Dalla zona pranzo si accede direttamente al balcone riparato, dotato di vetrate e con ampia vista sul quartiere residenziale.
L’offerta comprende anche un posto auto in garage sotterraneo.
L’appartamento viene venduto con il contratto di locazione in essere ed è particolarmente adatto come investimento.
Rendimento lordo da locazione al prezzo richiesto pari a circa il 4,36 %, moltiplicatore del prezzo d’acquisto pari a circa 22,9.
Vendita privata, nessuna provvigione a carico dell’acquirente.
Dotazioni
- ca. 93,9 m² di superficie abitabile
- 3,5 locali
- ultimo piano abitativo
- ascensore presente
- ampio balcone con vetrate mobili e tenda da sole
- 1 posto auto in garage sotterraneo
- bagno e WC separato
- WC per gli ospiti ristrutturato nel 2022
- pratici armadi a muro e ripostigli
- locato
Pavimenti e soffitti
- soggiorno: parquet in legno massello, soffitto in legno massello
- corridoio: piastrelle, soffitto in legno massello
- zona pranzo: piastrelle, controsoffitto teso
- camera da letto: laminato, soffitto in legno massello
- altro locale: laminato, soffitto in legno massello
- cucina: pavimento in vinile, soffitto in legno
- bagno e WC: soffitti in legno
La cucina componibile attualmente presente è di proprietà degli inquilini e non è parte integrante dell'oggetto di acquisto.
L’appartamento viene venduto con il contratto di locazione in essere.
Informazioni dettagliate sul rapporto di locazione, sui costi correnti, sul condominio e sull’attestato di prestazione energetica sono riportate nell’exposé.
Ulteriore documentazione disponibile potrà essere messa a disposizione dei potenziali acquirenti seri per la consultazione.
Le visite si svolgono previo accordo e in presenza di un serio interesse all’acquisto.
Vendita privata. Non sono gradite richieste da parte di agenti immobiliari.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova a Böblingen-Dagersheim, in una zona residenziale consolidata. I servizi di prima necessità si trovano nelle immediate vicinanze. EDEKA, l’ufficio postale e il medico di famiglia sono comodamente raggiungibili a piedi.
Una fermata dell’autobus con collegamento per Böblingen si trova a circa 50 m.
274.000 € Investimento: appartamento di 3,5 locali affittato, 94 m², posto auto in garage sotterraneo, rendimento del 4,36 %71034 Böblingen
239.000 € TRANQUILLO NEL VERDE MODERNO E VICINO ALLA CITTÀ71034 Böblingen
239.000 € TRANQUILLO NEL VERDE MODERNO E VICINO ALLA CITTÀ71034 Böblingen
