| Type | Ferme |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 375 m² |
| Année de construction | 1983 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 7 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 2126 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 4 |
| État | Entièrement rénové |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 400 m² |
| Prix d'achat | 820.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 186,67 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDomaine historique en grès avec du caractère – entièrement rénovée en profondeur, deux unités d’habitation, env. 2.126 m² de terrain et grange à usages multiples.
Les origines de la propriété remontent à environ 1850. En 1983, la maison principale a été agrandie. Avec la rénovation complète en profondeur réalisée entre 2021 et 2022, est née une maison qui préserve le caractère historique tout en répondant aux exigences de vie actuelles. La façade extérieure a été rénovée en 2026.
La maison principale dispose d’environ 255 m² habitables ainsi que, en plus, d’un grenier aménagé d’environ 85 m².
La pièce maîtresse de la maison est la spacieuse cuisine dînatoire, où les murs historiques en grès s’accordent harmonieusement avec des équipements modernes. Dans tout le rez-de-chaussée, un chauffage au sol assure un confort de vie agréable.
Un point fort particulier est la deuxième unité d’habitation d’environ 120 m². Elle a également été entièrement rénovée en profondeur et, de manière assumée, avec des matériaux naturels tels que l’enduit à l’argile et l’isolation en paille – idéalement adaptée à la construction historique en grès. L’espace ouvert salon-salle à manger-cuisine avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. L’unité d’habitation est actuellement libre et convient parfaitement à une vie multigénérationnelle, à des enfants adultes, à des invités ou à la location.
Le bien comprend également une impressionnante grange d’environ 400 m² de surface utile sur deux niveaux. Qu’il s’agisse d’un atelier, de stockage, de garages, d’élevage d’animaux/de chevaux ou d’une utilisation individuelle – de nombreuses possibilités s’offrent ici. Les raccordements à l’électricité et à l’eau sont présents. La toiture de la grange doit être rénovée.
La grande cour intérieure, le jardin aménagé avec soin, un puits privé pour l’arrosage du jardin ainsi que trois places de stationnement directement devant la propriété complètent cette offre particulière.
Cette propriété s’adresse aux personnes qui apprécient les bâtiments historiques et recherchent un chez-soi avec du caractère – avec beaucoup d’espace pour la famille, les loisirs et de nouvelles idées.
Afin de permettre à chaque intéressé de disposer de suffisamment de temps pour la visite, celle-ci aura lieu dans le cadre d’une visite groupée exclusivement sur inscription préalable. Nous nous réjouissons de votre demande.
MAISON PRINCIPALE
-env. 255 m² de surface habitable
-env. 85 m² supplémentaires sous combles aménagés
-2 chambres
-2 salles de bains
-bureau
-dressing
-cellier
-salle de loisirs
-autre pièce à usage flexible
-chauffage au sol dans tout le rez-de-chaussée
DEUXIÈME LOGEMENT
-env. 120 m² de surface habitable
-entièrement rénové en profondeur
-espace ouvert séjour, salle à manger et cuisine
-cheminée
-enduit à l’argile
-isolation en paille
-murs en grès
-libéré
ESPACE EXTÉRIEUR
-terrain env. 2.126 m²
-grande cour intérieure
-jardin
-puits privé
-3 places de stationnement
-situation calme en impasse
-bâtiment annexe
-grange avec env. 400 m² de surface utile sur deux niveaux
-raccordement électrique et d’eau disponible
-nombreuses possibilités d’utilisation
-toiture à rénover
MODERNISATIONS
-origine env. 1850
-agrandissement 1983
-rénovation complète 2021–2022
-renouvellement de la façade 2026
-nouvelle installation électrique au rez-de-chaussée et dans le deuxième logement
-nouveaux sols
-nouveaux plafonds
-nouveaux murs
-salles de bains modernisées
Le prix d’achat indiqué lors de la publication initiale était incorrect en raison d’une erreur de saisie. Le prix proposé est de 820.000 €
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La propriété se trouve dans une impasse calme à Uehlfeld. Les commerces, le jardin d’enfants, l’école, les médecins ainsi que d’autres services du quotidien sont accessibles en quelques minutes. En même temps, l’emplacement offre une bonne desserte en direction de Neustadt an der Aisch, Höchstadt an der Aisch, Herzogenaurach, Erlangen et Nuremberg.
330.000 € Vivre de plain-pied – maison mitoyenne soignée avec un joli jardin91486 Uehlfeld
395.000 € Maison spacieuse pour 2/3 familles dans un environnement calme avec des possibilités d'utilisation flexibles91486 Uehlfeld– Uehlfeld
