| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 114 m² |
| Année de construction | 1936 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Électricité |
| Zone de terrain | 945 m² |
|---|---|
| État | Rénovés |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 385.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 377,19 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesOubliez le stress des travaux, les coûts imprévisibles des artisans et les frais d’agence ! Ici, il suffit de tourner la clé, de peindre les murs selon ses goûts et de profiter de la vie. Cette charmante maison individuelle, modernisée au fil du temps et située au cœur du très prisé quartier sud de Gifhorn, allie le charme chaleureux de l’ancien (poutres apparentes et planchers en bois) aux technologies les plus modernes et pérennes. Grâce à la pompe à chaleur, à l’installation photovoltaïque et à l’isolation, vous vivez ici près du centre-ville, avec une grande efficacité énergétique et en toute indépendance.
Que vous soyez une jeune famille, un couple ayant besoin d’espace ou un adepte du télétravail, cette maison s’adapte à vos besoins. Le garage double XXL de 65 m² (toiture rénovée et isolée en 2022) est un véritable atout. Il offre beaucoup d’espace pour vos projets, avec notamment une borne de recharge murale pour voiture électrique. Après le travail, détendez-vous sur la terrasse sud récemment carrelée ou aménagez votre propre grand jardin naturel.
• Équipements pérennes : pompe à chaleur air-eau (2025), pompe à chaleur pour l’eau chaude sanitaire (2024), installation photovoltaïque (3,8 kWp) et climatisation dans la chambre.
• Prête pour le numérique : raccordement à la fibre optique haut débit, idéal pour le télétravail et le streaming.
• Confort de vie moderne : pièces ouvertes jusqu’au toit à l’étage, espace nuit sous les combles, salle de bains moderne (2018) et WC séparés pour les invités avec douche.
• Équipements pratiques : aspirateur central adapté aux personnes allergiques, vide-linge menant directement à la machine à laver, boîte à colis et conduit de cheminée pour de chaleureuses soirées d’hiver.
• Extérieur : grand jardin naturel avec terrasse sud ensoleillée, arrivée d’eau pour fontaine, serre et abri de jardin pour les outils
Récapitulatif des rénovations et équipements :
• Fenêtres : double et triple vitrage moderne, en partie avec volets roulants.
• Électricité : rénovée progressivement à partir de 2003 (nouveau tableau électrique en 2008).
• Toiture et aménagement : importante surélévation, lucarne et réfection de la couverture en 2016.
• Chauffage : nouvelle pompe à chaleur (2025) et chaudière au gaz existante en état de marche (2003), radiateurs design dans de nombreuses pièces.
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Centrale et urbaine : infrastructures parfaites dans le quartier sud de Gifhorn (Gartenstadt). Vous pouvez tout faire à pied ou à vélo : un centre commercial avec supermarché, droguerie et pharmacie se trouve à seulement 500 m. Le centre-ville est à 1,2 km. Crèches et écoles sont à proximité immédiate. Accès parfait pour les navetteurs : la B4 n’est qu’à 1 km.
595.000 € Ein echtes Zuhause für die Familie: Großzügiges modernes Einfamilienhaus in Gifhorn-Gamsen38518 Gifhorn– Gamsen
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