Garten
Eingang
Zimmer EG
Gäste WC/ Dusche EG
Hinterflur EG
Küche EG
Wohnzimmer EG
Zimmer OG West
Zimmer OG Ost
Bad OG
Bad OG
Flur OG
Grundrisse Wohnhaus
| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 114 m² |
| Année de construction | 1936 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Électricité |
| Zone de terrain | 945 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Rénovés |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 385.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 377,19 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison individuelle bien entretenue et modernisée en continu combine une technologie moderne (pompe à chaleur, photovoltaïque, fibre optique, borne de recharge) avec un grand terrain proche de la nature, situé au centre. Idéale pour les petites familles, les couples ou tous ceux qui recherchent une maison modernisée avec un grand jardin et de faibles coûts énergétiques. Le spacieux garage double avec débarras est parfait pour tous ceux qui aiment bricoler, visser ou qui ont besoin d’espace supplémentaire pour leurs projets.
Salon/salle à manger avec terrasse orientée sud, 3 chambres (2 à l’étage, ouvertes jusqu’à la toiture, dont une avec espace nuit dans les combles), cuisine équipée (2019), salle de bains avec baignoire/douche à l’étage (2018), WC invités avec douche/urinoir au rez-de-chaussée (2006), sous-sol partiel servant de local technique, petit comble, étage avec parquet en bois et poutres apparentes
Garage : garage double avec débarras construit en 1995 (env. 65 m²), couverture rénovée et isolée (2022)
Énergie : pompe à chaleur air-eau (2025), pompe à chaleur pour l’eau sanitaire (2024), chauffage au gaz (env. 2003, encore en état de fonctionnement), photovoltaïque 3,8 kWp, climatisation dans la chambre ouest, borne de recharge Elli Pro
Extérieur : grande terrasse orientée sud, récemment carrelée, grand jardin proche de la nature, serre, abri de jardin pour outils
Rénovation/Modernisation/Entretien : surélévation et intégration de l’ancienne annexe d’autosuffisance avec création d’une lucarne pour la salle de bains à l’étage et réfection de la toiture (2016), installation électrique progressivement renouvelée depuis 2003, nouveau tableau électrique (2008), fenêtres majoritairement équipées de triples vitrages, volets roulants sur la plupart des fenêtres
Autres : raccordement à la fibre optique, radiateurs design Zehnder pour la plupart, aspirateur central (adapté aux personnes allergiques), possibilité de raccordement pour un poêle à bois dans le salon, vide-linge de l’étage vers le lave-linge, boîte aux lettres avec compartiment à colis, puits de jardin
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Situation centrale dans le quartier sud de Gifhorn (Gartenstadt), centre commercial avec supermarché et pharmacie à 500m, centre-ville à 1,2 km, B4 à 1 km, écoles et crèches à proximité.
330.000 € Maison mitoyenne centrale bien entretenue à Gifhorn Süd38518 Gifhorn– Gifhorn
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