Schlafzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Balkon mit Ausblick
| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 80 m² |
| Année de construction | 1970 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2,5 |
| Salles de bains | 2 |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 8 |
| Surface utile | 3 m² |
| Prix d'achat | 199.999 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 499,99 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVue dégagée pour investisseurs – environ 6 % de rendement locatif brut
Surplombant les toits de Leverkusen-Wiesdorf, ce spacieux appartement de 2 pièces d’environ 81 m² avec son propre balcon offre bien plus qu’une magnifique vue sur la ville : il représente également une perspective d’investissement attractive avec environ 6 % de rendement locatif brut et un facteur de 16.
Une nouvelle valorisation a déjà commencé :
Directement devant l’immeuble, l’un des projets d’aménagement urbain les plus centraux de Leverkusen est réalisé avec la réaménagement de la « City C ». Un quartier urbain moderne, vert et ouvert est prévu, avec de nouvelles offres de logements, une crèche, des possibilités d’approvisionnement de proximité ainsi que des places publiques et espaces de séjour attractifs. Des toits végétalisés, des arbres et des espaces verts supplémentaires doivent améliorer durablement le microclimat et la qualité de séjour au cœur de Wiesdorf. Les esquisses et visualisations du concours d’architecture « City C » donnent une impression concrète du développement prévu (levi.immo/architekturwettbewerb-city-c/).
— Balcon/loggia
— Ascenseur dans l’immeuble
— Cave privative
— Débarras privatif et séparé, situé à l’extérieur, directement en face de l’appartement
— Chauffage urbain, aucune installation de chauffage privative à entretenir
— Disponible immédiatement
Votre interlocutrice personnelle sur place :
Anna Manka
Dr. Manka Immobilien GmbH
Düsseldorfer Str. 26, 51379 Leverkusen
Tél. +49 1556 713 1803
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’emplacement à Wiesdorf séduit par ses courtes distances : les commerces, les médecins ainsi que la gare routière et ferroviaire de Leverkusen-Mitte sont accessibles à pied ou en quelques minutes de marche. Vous habitez en plein centre et bénéficiez néanmoins du calme grâce à la situation élevée de l’appartement.
379.000 € Vivre au bord du lac : appartement de rêve avec potentiel pour deux unités, sans commission, vente privée51373 Leverkusen
379.000 € Vivre au bord du lac : appartement de rêve avec potentiel pour deux unités, sans commission, vente privée51373 Leverkusen– Küppersteg
199.999 € *SANS COMMISSION* Investisseur - rendement de 6 % : appartement en copropriété à Lev avec vue sur la ville51373 Leverkusen-Wiesdorf
