| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 124 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 633 m² |
|---|
| Prix d'achat | 678.980 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 491,14 €/m² |
| Commission européenne | 2,975% (2.975% (inkl. MwSt.)) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison individuelle construite en 2021 selon une construction massive par l’entreprise Nissen Bau associe une architecture moderne, des matériaux de grande qualité et une conception intérieure bien pensée.
Sur un terrain généreux d’environ 633 m², la maison offre environ 124 m² de surface habitable conformément à l’ordonnance sur les surfaces habitables (WoFlV). Le bien se présente dans un état quasi neuf et séduit par ses équipements de qualité, ses grandes surfaces vitrées et ses installations techniques modernes et économes en énergie.
L’agencement ouvert du rez-de-chaussée crée une sensation d’espace particulièrement généreuse et forme, avec le jardin joliment aménagé, un lieu de vie attrayant pour toute la famille.
Les principales caractéristiques
Année de construction : 2023
Mode de construction : massif, Nissen Bau
Surface habitable : env. 124 m² selon la WoFlV
Terrain : env. 633 m²
Étages : rez-de-chaussée et étage mansardé
Installation photovoltaïque : présente
Batterie de stockage : présente
Wallbox : 11 kW
Chauffage au sol : présent
Système de ventilation : présent
Carport : haut de gamme, avec remise supplémentaire
Place de stationnement : présente
Abri de jardin : présent
Rez-de-chaussée
L’entrée mène directement au hall généreux. L’escalier en noyer de grande qualité, qui mène élégamment à l’étage mansardé, constitue un élément particulièrement remarquable.
Outre le vaste espace de vie, le rez-de-chaussée comprend un bureau, une salle de bains d’invités haut de gamme avec douche ainsi qu’une grande buanderie. Celle-ci dispose d’une porte extérieure pratique donnant sur le carport, permettant ainsi de réduire les trajets au quotidien.
Le point fort absolu de la maison est le vaste espace séjour, salle à manger et cuisine.
La cuisine ouverte est équipée d’une cuisine intégrée haut de gamme et d’appareils encastrables modernes NEFF. Le généreux îlot de cuisson constitue le centre de la cuisine et offre beaucoup d’espace pour cuisiner ensemble et se retrouver en toute convivialité.
Le vaste séjour et espace repas offre suffisamment de place pour une grande table à manger ainsi qu’un espace salon confortable. Un poêle élégant apporte en outre une chaleur agréable et une atmosphère particulière.
Les fenêtres toute hauteur laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et offrent une belle vue sur le jardin. Elles créent simultanément une atmosphère de vie particulièrement ouverte et accueillante.
Étage mansardé
L’étage mansardé comprend actuellement deux chambres spacieuses.
Une chambre particulièrement vaste peut, en raison de sa superficie, être divisée si nécessaire en deux pièces séparées. Ainsi, il serait possible de par exemple, deux chambres d’enfants pourraient être aménagées.
La salle de bains aménagée avec des équipements haut de gamme dispose d’une baignoire confortable ainsi que d’une spacieuse douche à l’italienne.
Les équipements sanitaires, robinetterie comprise, proviennent de la maison Villeroy & Boch et soulignent le niveau d’équipement haut de gamme de la maison.
Des possibilités de rangement pratiques supplémentaires se trouvent dans les combles.
Jardin & extérieur
Le terrain d’environ 633 m² a été aménagé de manière à créer un jardin attrayant et facile à entretenir.
La spacieuse terrasse pavée invite à passer des heures agréables en plein air. Les gabions en pierre avec assise intégrée constituent un élément d’aménagement particulier : ils bordent élégamment la terrasse tout en offrant des places assises supplémentaires.
Un abri de jardin offre davantage d’espace de rangement pour les outils de jardinage, les vélos et autres équipements.
Des possibilités de stationnement confortables sont également disponibles pour les véhicules. Outre une place de stationnement, le terrain dispose d’un carport haut de gamme avec remise supplémentaire.
Énergie & installations techniques modernes
Construite en 2021/2022, la maison dispose d’installations techniques modernes et économes en énergie.
Les équipements comprennent :
construction massive économe en énergie
chauffage au sol
système de ventilation
installation photovoltaïque avec batterie de stockage incluse
wallbox de 11 kW
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