| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 124 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 633 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 678.980 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.491,14 €/m² |
| Commissione | 2,975% (2.975% (inkl. MwSt.)) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa unifamiliare costruita nel 2021 con struttura massiccia dall’impresa Nissen Bau combina architettura moderna, materiali di alta qualità e una concezione degli spazi ben studiata.
Su un’ampia superficie di circa 633 m², la casa offre circa 124 m² di superficie abitabile ai sensi dell’ordinanza sulla superficie abitabile (WoFlV). L’immobile si presenta come nuovo e convince per le sue finiture di alta qualità, le ampie superfici vetrate e gli impianti domestici moderni ed efficienti dal punto di vista energetico.
La disposizione aperta del piano terra crea una sensazione di spazio particolarmente ampia e, insieme al giardino splendidamente curato, costituisce un piacevole centro della vita familiare.
I dati principali
Anno di costruzione: 2023
Metodo costruttivo: massiccio, Nissen Bau
Superficie abitabile: circa 124 m² secondo la WoFlV
Terreno: circa 633 m²
Piani: piano terra e piano mansardato
Impianto fotovoltaico: presente
Accumulatore a batterie: presente
Wallbox: 11 kW
Riscaldamento a pavimento: presente
Impianto di ventilazione: presente
Carport: di alta qualità, con ripostiglio aggiuntivo
Posto auto: presente
Casetta da giardino: presente
Piano terra
L’ingresso conduce direttamente all’ampio disimpegno. Un elemento di particolare rilievo è la pregiata scala in legno di noce, che conduce elegantemente al piano mansardato.
Al piano terra, oltre all’ampia zona giorno, si trovano uno studio, un bagno per gli ospiti di alta qualità con doccia e un ampio locale tecnico. Quest’ultimo dispone di una pratica porta esterna verso il carport, consentendo così percorsi brevi nella vita quotidiana.
Il vero fiore all’occhiello della casa è l’ampia zona soggiorno, pranzo e cucina.
La cucina open space è dotata di una cucina componibile di alta qualità e di moderni elettrodomestici da incasso NEFF. La spaziosa isola centrale costituisce il fulcro della cucina e offre molto spazio per cucinare insieme e trascorrere piacevoli momenti in compagnia.
L’ampia zona soggiorno e pranzo offre spazio sufficiente per un grande tavolo da pranzo e una confortevole area living. Una stufa elegante garantisce inoltre un piacevole calore e un’atmosfera speciale.
Le finestre a tutta altezza lasciano entrare molta luce naturale e offrono una bella vista sul giardino. Allo stesso tempo, creano un’atmosfera abitativa particolarmente aperta e accogliente.
Piano mansardato
Attualmente, al piano mansardato si trovano due ampie camere da letto.
Una camera da letto particolarmente spaziosa, grazie alle sue dimensioni, offre la possibilità di essere suddivisa all’occorrenza in due stanze separate. In questo modo si potrebbero ad esempio due camere per bambini.
Il bagno, dotato di finiture di alta qualità, dispone di una comoda vasca da bagno e di una spaziosa doccia walk-in.
I sanitari, inclusa la rubinetteria, provengono dalla casa Villeroy & Boch e sottolineano l’elevato standard delle dotazioni dell’abitazione.
Ulteriori pratici spazi ripostiglio si trovano nel sottotetto.
Giardino e area esterna
Il terreno di circa 633 m² è stato progettato in modo da creare un giardino attraente e al contempo di facile manutenzione.
L’ampia terrazza pavimentata invita a trascorrere piacevoli momenti all’aperto. Un elemento particolare del design sono le gabbionate in pietra con seduta integrata, che incorniciano elegantemente la terrazza offrendo al contempo ulteriori posti a sedere.
Una casetta da giardino offre ulteriore spazio per riporre attrezzi da giardino, biciclette e altri utensili.
Anche per i veicoli sono disponibili comode possibilità di parcheggio. Oltre a un posto auto, la proprietà dispone di una carport di alta qualità con ripostiglio aggiuntivo.
Energia e impianti tecnologici moderni
La casa, costruita nel 2021/2022, dispone di impianti tecnologici moderni ed efficienti dal punto di vista energetico.
Le dotazioni comprendono:
costruzione massiccia ad alta efficienza energetica
riscaldamento a pavimento
impianto di ventilazione
impianto fotovoltaico incl. accumulatore a batteria
Wallbox da 11 kW
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
