Private Zufahrt
Blick von Eingang
Eingangsbereich
Garten
Haus östliche Ansicht
Garten
Treppe
Essbereich
1. Obergeschoss
Wohnbeispiel
Kinderbadezimmer
Sauna
Gästezimmer
Blick aus dem Bett
Ankleide
Keller Hobbyraum
| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 330 m² |
| Année de construction | 2002 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 6,5 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 1100 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 4 |
| Loyer hors charges | 4900 € |
|---|---|
| Frais de service | 600 € |
| Total du loyer | 5500 € |
| Prix par m2 | 16,67 €/m² |
La maison spacieuse se trouve sur un terrain d’environ 1000 m², entouré d’arbres, avec une petite voie d’accès privée au garage, un grand carport et deux places de stationnement. Le jardin, avec une magnifique piscine chauffée, se situe au sud-ouest de la maison et n’est pas visible de l’extérieur. Ici, on profite du soleil du matin jusqu’au soir.
Le vaste hall d’entrée est ouvert jusqu’au toit et constitue un véritable point fort, avec vue sur le bel escalier en bois véritable qui relie tous les étages.
Au rez-de-chaussée se trouve une pièce parfaitement adaptée comme vestiaire ou bureau. Il y a également des toilettes invités, une grande cuisine intégrée haut de gamme ainsi qu’un espace de séjour et de repas très lumineux. Celui-ci est équipé d’une cheminée haut de gamme en pierre naturelle et de nombreuses grandes fenêtres allant jusqu’au sol. Devant se trouve la spacieuse terrasse avec une superbe couverture en verre et un store électrique. Toute la maison dispose de volets roulants électriques, qui peuvent également être programmés au moyen d’une minuterie.
Au 1er étage se trouvent la chambre principale avec une grande salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire d’angle, deux chambres et une salle de bains pour enfants avec douche. Vous y bénéficiez d’une vue magnifique sur le jardin et la nature. Toutes les pièces disposent de grandes fenêtres allant jusqu’au sol et de stores.
Les combles constituent un espace indépendant avec une grande pièce et une grande salle de bains, également équipée d’une douche et d’une baignoire. Les fenêtres allant jusqu’au sol orientées à l’est et à l’ouest ainsi que les six grandes fenêtres de toit, qui baignent toute la maison de lumière, constituent un point fort particulier. Ces fenêtres peuvent être ouvertes et fermées électriquement.
La cave de 114 m² est aménagée de manière très chaleureuse et lumineuse. Outre le local électrique et la buanderie privative, elle comprend une chambre et une très grande salle de loisirs avec une avancée vitrée. La salle de bains avec douche et sauna constitue un atout supplémentaire particulier.
- partiellement meublée
- À 3 minutes à pied de la renommée Bavarian International School
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La maison se trouve dans un excellent emplacement au centre de Haimhausen. La Bavarian International School est accessible à pied en quelques minutes.
Aujourd’hui, Haimhausen est l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de l’arrondissement de Dachau et de tout le nord de Munich. Haimhausen se situe à env. 4 km de la ville d’Unterschleißheim et de Lohhof, chacune disposant d’une liaison S-Bahn, S1, ainsi que de l’autoroute A 92, avec un accès rapide à l’aéroport de Munich et à l’échangeur de l’autoroute A9.
Excellentes infrastructures :
Haimhausen dispose de crèches et d’un jardin d’enfants, d’une école primaire et d’un collège, ainsi que de la renommée Bavarian International School, située dans le parc du château et à env. 3 minutes à pied de la maison.
De nombreuses associations offrent en outre diverses possibilités de loisirs et de sport.
Située directement au bord de l’Amper, Haimhausen offre un vaste espace de détente à proximité. Parfait pour de longues promenades et diverses activités sportives, comme le vélo ou le jogging.
