Private Zufahrt
Blick von Eingang
Eingangsbereich
Garten
Haus östliche Ansicht
Garten
Treppe
Essbereich
1. Obergeschoss
Wohnbeispiel
Kinderbadezimmer
Sauna
Gästezimmer
Blick aus dem Bett
Ankleide
Keller Hobbyraum
| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 330 m² |
| Anno costruito | 2002 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 6,5 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 1100 m² |
|---|---|
| Posti auto | 4 |
| Affitto escluse le spese | 4900 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 600 € |
| Totale affitto | 5500 € |
| Prezzo per m2 | 16,67 €/m² |
La spaziosa casa si trova su un terreno di circa 1000 mq, circondata da alberi, con un piccolo accesso privato al garage, un grande posto auto coperto e due posti auto. Il giardino con una splendida piscina riscaldata si trova a sud-ovest rispetto alla casa e non è visibile dall’esterno. Qui si gode del sole dalla mattina alla sera.
L’ampio ingresso è aperto fino al tetto ed è un vero punto forte, con vista sulla bella scala in legno massello che collega tutti i piani.
Al piano terra si trova una stanza, perfetta come guardaroba o studio. Inoltre, vi sono un bagno per gli ospiti, una grande cucina componibile di alta qualità e una zona soggiorno-pranzo molto luminosa. Quest’ultima è dotata di un camino di alta qualità in pietra naturale e di numerose grandi finestre a tutta altezza. Di fronte si trova l’ampia terrazza con una splendida copertura in vetro e una tenda da sole elettrica. Tutta la casa dispone di tapparelle elettriche, programmabili anche tramite timer.
Al 1° piano si trovano la camera da letto principale con un grande bagno dotato di doccia e vasca angolare, due camere da letto e un bagno per bambini con doccia. Da qui si gode di una splendida vista sul giardino e sulla natura. Tutte le stanze dispongono di grandi finestre a tutta altezza e avvolgibili.
Il sottotetto è concepito come una zona indipendente, con un grande ambiente e un ampio bagno dotato anch’esso di doccia e vasca. Un elemento di particolare rilievo sono le finestre a tutta altezza rivolte a est e a ovest, nonché le sei grandi finestre da tetto che inondano di luce l’intera casa. Queste finestre possono essere aperte e chiuse elettricamente.
Il seminterrato di 114 mq è arredato in modo molto accogliente e luminoso. Oltre al locale elettrico e alla lavanderia privata, qui si trovano una camera da letto e un hobby room molto grande con una sporgenza in vetro. Un extra speciale è il bagno con doccia e sauna.
- parzialmente arredato
- 3 minuti a piedi dalla rinomata Bavarian International School
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La casa si trova in una posizione eccellente nel centro di Haimhausen. La Bavarian International School è raggiungibile a piedi in pochi minuti.
Oggi Haimhausen è una delle zone residenziali più prestigiose del distretto di Dachau e dell’intero nord di Monaco. Haimhausen si trova a circa 4 km dalla città di Unterschleißheim e da Lohhof, entrambe dotate di collegamento S-Bahn, S1, nonché dall’autostrada A 92, con un breve tragitto per l’aeroporto di Monaco e lo svincolo dell’autostrada A9.
Infrastrutture eccellenti:
Haimhausen dispone di asili nido e scuole dell’infanzia, scuola primaria e scuola secondaria, nonché della rinomata Bavarian International School - a circa 3 minuti a piedi dalla casa - situata nel parco del castello.
Inoltre, numerose associazioni offrono svariate possibilità per il tempo libero e lo sport.
Situata direttamente sul fiume Amper, Haimhausen offre una vasta area ricreativa locale. Perfetta per lunghe passeggiate e diverse attività sportive, come il ciclismo o il jogging.
