Quelkhorn | Agréable maison de 3 logements sur un beau terrain

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Située au calme, entourée de verdure et offrant beaucoup d’espace pour différents modes d’habitation, cette maison bien entretenue comprenant 3 logements est implantée sur un vaste terrain d’env. 915 m². Construite vers 1989, elle séduit par sa construction solide, son atmosphère agréable et le très bon état général du bien et des aménagements extérieurs.

Au total, env. 206 m² de surface habitable et env. 24 m² de surface utile supplémentaire sont disponibles, répartis entre trois logements et offrant de nombreuses possibilités d’utilisation.

La longue allée avec plusieurs places de stationnement donne d’emblée une impression accueillante. Un carport double, déjà compris dans le prix d’achat, complète les espaces extérieurs. Le jardin aménagé avec soin est bien entretenu tout en étant facile à entretenir et offre un cadre paisible propice à la détente.

Au niveau du souterrain se trouve un logement indépendant d’env. 50 m² habitables. Ses pièces aux dimensions agréables et son plan pratique permettent une utilisation flexible, par exemple pour accueillir des invités ou des membres de la famille, ou pour une location séparée. Là aussi, le bien présente un état très soigné et harmonieux.

L’appartement du rez-de-chaussée offre une généreuse surface habitable d’env. 103 m² et constitue le cœur de la maison. Un espace de vie ouvert avec poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, particulièrement pendant les mois les plus frais. Les chambres lumineuses, bien agencées, offrent d’agréables espaces de retrait.

L’espace est complété par une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d’amis ou de bureau, ainsi que par des toilettes séparées pour les invités. La vaste véranda avec sol en granit, datant d’env. 1994, agrandit l’espace de vie de façon particulièrement attrayante et crée un espace baigné de lumière avec vue sur la verdure. Cet appartement est grevé d’un droit d’habitation viager.

L’escalier mène à l’appartement du dernier étage, d’env. 53 m² habitables, actuellement loué et disponible à partir du 01.01.2027. Une rénovation importante a été réalisée vers 2022, ce qui confère au logement un état très soigné. L’appartement dispose également de sa propre terrasse, qui constitue un agréable espace de détente en plein air.

Dans toute la maison, de nombreux éléments en bois de style sud-allemand confèrent au bâtiment un caractère particulier. Les portes intérieures en bois brun, ainsi que les sols stratifiés, moquettés et carrelés, caractérisent l’aspect de laIntérieurs. Des cuisines intégrées robustes, équipées d’appareils électroménagers, sont déjà comprises dans le prix d’achat.

La maison présente des équipements solides et bien entretenus : fenêtres en bois à double vitrage datant d’environ 1989, volets roulants extérieurs dans tout le bâtiment, chauffage au fioul Glöckner performant datant de l’année de construction ainsi qu’une production d’eau chaude indépendante datant d’environ 2000. Une installation électrique à trois conducteurs est présente. Le toit a déjà été isolé et les combles offrent un espace de rangement supplémentaire. Le bâtiment a également été protégé contre les infiltrations d’eau.

Emplacement