| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 120 m² |
| Baujahr | 1986 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 5 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Grundstücksfläche | 520 m² |
|---|---|
| Stellplätze | 4 |
| Zustand | Gepflegt |
| Kaufpreis | 485.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.041,67 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 ist ein Typenbau EW 65 B. Auf ca. 120 m² Wohnfläche und einem 520 m² großen Grundstück bietet es fünf Zimmer, einen Garten mit großzügiger Terrasse und ein außergewöhnlich geräumiges Kellergeschoss. Die praktische, zeitlose Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, Homeoffice und Hobbys. Mit überschaubarem Renovierungsaufwand lässt sich das Haus zeitnah bezugsfertig machen.
Direkt vom Eigentümer – keine Maklerprovision!
ERDGESCHOSS
Die separate Küche bietet direkten Zugang zur Terrasse. Im großen Wohnzimmer sorgt ein freistehender Kamin für eine gemütliche Atmosphäre. Die geräumige Diele wird derzeit als Essbereich genutzt. Ein weiteres Zimmer eignet sich als Spiel-, Hobby- oder Fitnessraum. Eine Gästetoilette ergänzt das Raumangebot. Alle Fenster verfügen über elektrische Außenjalousien.
OBERGESCHOSS
Drei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne bieten Platz für Eltern, Kinder, Gäste oder ein Homeoffice.
GROSSZÜGIGER VOLLLKELLER
Werkstatt, Waschküche, Heizungsraum mit Lagerfläche, großer Hobbyraum und Vorratsraum bieten viel Platz für Haushalt, Hobbys und Stauraum. Der Keller befindet sich weitgehend im ursprünglichen Zustand und bietet Gestaltungspotenzial; die Elektrik ist teilweise nicht mehr zeitgemäß. Der Baukörper wurde um eine Tiefgarage erweitert, über der eine großzügige Terrasse entstanden ist. Die Garage eignet sich aufgrund ihrer Größe eher als Stauraum oder Fahrradabstellplatz. Drei Außenstellplätze stehen für Fahrzeuge zur Verfügung.
GARTEN & WEITERE MÖGLICHKEITEN
Der gepflegte Garten mit teilweise überdachter Terrasse lädt zum Entspannen, Grillen und Verweilen ein. Ein unauffällig integrierter großer Container bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte. Der Dachboden bietet Ausbaupotenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten. Teile der Einrichtung können auf Wunsch übernommen werden.
TECHNIK & MODERNISIERUNGEN
Viessmann-Gastherme, erneuert 09/2021
Elektrik und Wasserleitungen im Wohnbereich erneuert (2011)
Fenster aus dem Jahr 2000
Dach 2002 neu gedeckt
- Massivbau Typenbau 65EWB,
- vier Ebenen: Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss und ausbaufähiger Spitzboden
- Gasheizung, das ganze Haus ist beheizt, inklusive Keller
- Kaminofen im Wohnzimmer (Diele mit wird mit beheizt)
- Einbauküche
- Küche ist eigener Raum
- teils überdachte Terrasse
- Südterrasse (Markise vorhanden)
- Garten-Container mit viel Stauraum
- 3 Stellplätze vorm Haus
- Vollkeller mit sehr viel Stauraum und Platz für Hobby
- Waschküche mit Platz zum Wäsche trocknen
- sehr ruhige Lage, wohnen im Grünen
- Einbauküche, Möbel und Teile der Ausstattung können auf Wunsch übernommen werden
- Bezugsfrei ab Januar 2027
- erweitertes Exposé und Energieausweis senden wir Ihnen bei Interesse gern zu
- Besichtigung nach Absprache
- Bitte haben Sie Verständnis, dass wir im weiteren Verkaufsprozess um einen entsprechenden Finanzierungsnachweis bzw. eine Bestätigung Ihrer Bank zur Finanzierbarkeit des Kaufpreises bitten
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Attraktive Lage – naturnah wohnen und schnell in der Stadt
Dresden-Ockerwitz verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und einer unkomplizierten Anbindung an die Dresdner Innenstadt. Ob mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr – die Stadt ist schnell und bequem erreichbar.
Kitas sowie Grundschulen, Oberschulen und Gymnasien befinden sich im Umkreis von etwa 2–3 km. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls schnell erreichbar. Regionale Produkte bieten die nahegelegenen Bauernhöfe in Omsewitz und Podemus.
Natur direkt vor der Haustür: Der idyllische Zschonergrund lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und bietet einen hohen Freizeitwert für die ganze Familie.
Auch für Berufspendler ist die Lage attraktiv: Über die A17 und A4 erreichen Sie die umliegenden Regionen bequem. Die Dresdner Mikroelektronik-Unternehmen Infineon, GlobalFoundries und Bosch sind ebenfalls gut erreichbar. Die DVB-Buslinie 92 (Haltestelle 200m entfernt) sorgt für die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglicht auch ohne Auto eine gute Erreichbarkeit der Stadt.
Ein Zuhause, das die Ruhe und Lebensqualität des naturnahen Wohnens mit den kurzen Wegen und Möglichkeiten der Stadt verbindet.
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