| Surface habitable environ. | 112 m² |
|---|
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 304 m² |
|---|---|
| Surface utile | 80 m² |
| Prix d'achat | 439.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 919,64 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 %, inklusive 19 % Mehrwertsteuer) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe bien immobilier est une maison individuelle qui, avec une location appropriée, pourrait générer un loyer annuel net hors charges de 19.200 € (1.600 € par mois).
Cette maison mitoyenne centrale bien entretenue se situe dans un environnement calme et a été entièrement rénovée en 2020. Dans le cadre de la rénovation, les fenêtres ont été remplacées. Il s’agit de fenêtres en PVC équipées d’un triple vitrage isolant. L’isolation de la toiture a été modernisée, une nouvelle cuisine a été installée et de nouveaux revêtements de sol ont été posés au rez-de-chaussée.
La salle de bains a également été entièrement rénovée et réaménagée, avec notamment une douche moderne de plain-pied. Les toilettes invités ont également été remplacées et équipées de manière moderne.
Le chauffage au gaz a été remplacé en 2021.
Dès l’entrée du rez-de-chaussée se trouvent des toilettes invités. La cuisine ouverte donne sur la salle à manger et le séjour. Depuis le séjour et la salle à manger, on accède à la terrasse ainsi qu’au vaste jardin. Le jardin ensoleillé dispose en outre d’un portail de jardin à l’extrémité arrière de la propriété, permettant un accès supplémentaire.
Un escalier en bois mène à l’étage. Vous y trouverez deux chambres d’enfants ainsi qu’une chambre à coucher. Deux des pièces offrent un accès direct au balcon et une vue dégagée sur le jardin et le paysage environnant. L’étage est complété par une salle de bains moderne avec fenêtre, comprenant une douche de plain-pied, des toilettes, un lavabo et un raccordement pratique pour lave-linge.
Un autre escalier en bois mène aux combles, qui offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire.
Au sous-sol se trouvent la chaufferie avec le chauffage au gaz de 2021, un autre local technique ou de rangement ainsi qu’une salle de loisirs chauffée.
Le bien comprend également un garage.
Remarque : certains contenus de cette page ont été générés avec l’aide de l’intelligence artificielle (IA), puis vérifiés manuellement.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
1.990.000 € Immeuble résidentiel de rapport de 8 unités – Revenus locatifs élevés et potentiel de développement supplémentaire76646 Bruchsal / Heidelsheim
1.690.000 € Investissement immobilier d’environ 805 m² au centre-ville de Bruchsal/vente sans commission76646 Bruchsal
