| Wohnfläche ca. | 112 m² |
|---|
| Zimmer | 5 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Grundstücksfläche | 304 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 80 m² |
| Kaufpreis | 439.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.919,64 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 %, inklusive 19 % Mehrwertsteuer) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenBei der Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus, bei dem bei entsprechender Vermietung eine Jahresnettokaltmiete von 19.200 € (1.600 € monatlich) erzielt werden könnte.
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Lage und wurde im Jahr 2020 umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung wurden die Fenster erneuert. Hierbei handelt es sich um Kunststofffenster mit Dreifachisolierverglasung. Die Dachdämmung wurde modernisiert, eine neue Küche eingebaut sowie neue Bodenbeläge im Erdgeschoss verlegt.
Zudem wurde das Badezimmer vollständig saniert und neu gestaltet, inklusive einer modernen bodengleichen Dusche. Auch das Gäste-WC wurde erneuert und modern ausgestattet.
Die Gasheizung wurde im Jahr 2021 erneuert.
Bereits im Eingangsbereich des Erdgeschosses befindet sich ein Gäste-WC. Die offen gestaltete Küche öffnet sich zum Ess- und Wohnbereich. Vom Wohn- und Esszimmer aus besteht Zugang zur Terrasse sowie in den großzügigen Garten. Der sonnige Garten verfügt zusätzlich über ein Gartentor am hinteren Grundstücksende, wodurch ein weiterer Zugang möglich ist.
Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. Zwei der Zimmer bieten direkten Zugang zum Balkon und eröffnen einen weitläufigen Blick über den Garten und die umliegende Landschaft. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, WC, Waschbecken und praktischem Waschmaschinenanschluss.
Über eine weitere Holztreppe erreicht man das Dachgeschoss, welches zusätzliches Ausbaupotenzial bietet.
Im Untergeschoss befinden sich der Heizungsraum mit der Gasheizung aus dem Jahr 2021, ein weiterer Technik- bzw. Lagerraum sowie ein beheizter Hobbyraum.
Zum Angebot gehört außerdem eine Garage.
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