| Superficie di soggiorno ca. | 112 m² |
|---|
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 304 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 80 m² |
| Prezzo di acquisto | 439.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.919,64 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 %, inklusive 19 % Mehrwertsteuer) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’immobile è una casa unifamiliare che, con un’adeguata locazione, potrebbe generare un canone annuo netto a freddo di 19.200 € (1.600 € mensili).
Questa curata casa a schiera centrale si trova in una posizione tranquilla ed è stata ampiamente ristrutturata nel 2020. Nell’ambito della ristrutturazione sono state sostituite le finestre, realizzate in PVC con triplo vetro isolante. L’isolamento del tetto è stato ammodernato, è stata installata una nuova cucina e sono stati posati nuovi pavimenti al piano terra.
Inoltre, il bagno è stato completamente ristrutturato e riprogettato, compresa una moderna doccia a filo pavimento. Anche il bagno per gli ospiti è stato rinnovato e dotato di arredi moderni.
Il riscaldamento a gas è stato sostituito nel 2021.
Già nell’ingresso del piano terra si trova un bagno per gli ospiti. La cucina progettata in modo aperto si apre sulla zona pranzo e soggiorno. Dal soggiorno e dalla sala da pranzo si accede alla terrazza e all’ampio giardino. Il giardino soleggiato dispone inoltre di un cancello sul retro della proprietà, che consente un ulteriore accesso.
Una scala in legno conduce al piano superiore. Qui vi attendono due camere per bambini e una camera da letto. Due delle camere offrono accesso diretto al balcone e una vista ampia sul giardino e sul paesaggio circostante. Il piano superiore è completato da un moderno bagno con luce naturale, dotato di doccia a filo pavimento, WC, lavabo e pratico attacco per la lavatrice.
Un’ulteriore scala in legno conduce alla mansarda, che offre ulteriore potenziale di ampliamento.
Nel seminterrato si trovano il locale caldaia con il riscaldamento a gas del 2021, un ulteriore locale tecnico o di deposito e una sala hobby riscaldata.
L’offerta comprende inoltre un garage.
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