Un chez-soi qui révèle le Spreewald sous son plus beau jour

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Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Il existe des biens immobiliers – et il existe des lieux qui transmettent une qualité de vie tout à fait particulière. Cette exceptionnelle maison bifamiliale réunit les deux de manière unique. Située au cœur de la vieille ville historique de Lübbenau, tout en étant directement au bord d’un cours d’eau idyllique du Spreewald, elle vous offre une combinaison que l’on trouve rarement : vie urbaine, atmosphère historique et nature à deux pas de chez soi.

Le ponton privé est un véritable point fort. Partez confortablement en canoë ou en bateau depuis votre propre terrain et découvrez le fascinant univers aquatique de la réserve de biosphère UNESCO du Spreewald. Ici, le quotidien ralentit – chants d’oiseaux, cours d’eau scintillants et calme incomparable de la nature font tout naturellement partie de la vie quotidienne.

Autre temps fort de ce bien exceptionnel : la généreuse terrasse sur le toit. Depuis celle-ci, vous profitez d’une vue panoramique unique sur la vieille ville historique de Lübbenau et le cours d’eau qui s’écoule juste devant. Que ce soit autour du premier café du matin, d’un verre de vin au soleil couchant ou lors de moments conviviaux en famille ou entre amis, cet espace associe la beauté de la vieille ville à la quiétude de l’eau et crée une atmosphère qui séduit chaque jour à nouveau.

Avec environ 150 m² de surface habitable, cette maison de quatre pièces, dont trois chambres, offre beaucoup d’espace aux familles, à l’habitat intergénérationnel ou à une combinaison entre occupation personnelle et location. Le terrain de 533 m² crée une oasis de verdure au cœur de la ville et invite à passer des heures agréables dans le jardin avec vue sur l’eau.

Le bien a été partiellement rénové en 2024 et offre une excellente base pour concrétiser vos idées d’aménagement personnelles. Qu’il s’agisse d’une modernisation élégante ou d’une évolution soigneusement pensée, vous pourrez y créer un chez-soi plein de caractère et de charme.

L’équipement comprend un chauffage central au gaz, des revêtements de sol en stratifié, carrelage et moquette, une cave, un débarras, un garage souterrain ainsi qu’une place de stationnement extérieure supplémentaire – tout ce qui contribue à un habitat confortable.

L’emplacement est difficilement améliorable : quelques pas seulement vous séparent de cafés chaleureux, de restaurants, de commerces et des ruelles historiques de la vieille ville. Dans le même temps, vous profitez du privilège d’habiter directement au bord de l’eau et de découvrir chaque jour la nature unique du Spreewald.

Un bien comme celui-ci est une véritable rareté. La La combinaison d’un emplacement directement au bord de l’eau avec son propre ponton, de la vieille ville historique juste devant la porte et de la magnifique terrasse sur le toit offrant une vue sur les toits de Lübbenau et le Fließ fait de cette maison un lieu plein de charme et de qualité de vie. Ici, vous n’acquérez pas seulement un bien immobilier – vous investissez dans un art de vivre unique au cœur du Spreewald.

Emplacement