| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 150 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 533 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 499.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.326,67 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoEsistono immobili – ed esistono luoghi che trasmettono una sensazione di vita davvero speciale. Questa straordinaria casa bifamiliare riunisce entrambe le cose in modo unico. Situata nel cuore del centro storico di Lübbenau e al contempo direttamente lungo un idilliaco corso d’acqua della Spreewald, offre una combinazione che si trova raramente: vita urbana, atmosfera storica e natura proprio davanti alla porta di casa.
Un autentico punto di forza è l’attracco privato per le barche. Potrete iniziare comodamente la vostra escursione in canoa o in barca direttamente dalla proprietà e scoprire l’affascinante mondo acquatico della Riserva della Biosfera UNESCO della Spreewald. Qui la quotidianità rallenta: il canto degli uccelli, i corsi d’acqua scintillanti e l’inconfondibile tranquillità della natura diventano parte integrante della vita di ogni giorno.
Un altro elemento di spicco di questa particolare proprietà è l’ampia terrazza sul tetto. Da qui potrete godere di una vista panoramica unica sul centro storico di Lübbenau e sul corso d’acqua che scorre proprio accanto. Che si tratti del primo caffè del mattino, di un bicchiere di vino al sole della sera o di piacevoli momenti in compagnia di famiglia e amici, questo spazio unisce la bellezza del centro storico alla tranquillità dell’acqua e crea un’atmosfera capace di entusiasmare ogni giorno.
Con circa 150 m² di superficie abitabile, la casa dispone di quattro locali, tra cui tre camere da letto, offrendo ampio spazio per famiglie, nuclei abitativi multigenerazionali oppure per combinare uso personale e locazione. Il terreno di 533 m² crea un’oasi verde nel cuore della città e invita a trascorrere momenti rilassanti in giardino con vista sull’acqua.
L’immobile è stato parzialmente ristrutturato nel 2024 e offre un’ottima base per realizzare le proprie idee abitative. Che si scelga una modernizzazione elegante o un’evoluzione attenta, qui può nascere una casa ricca di carattere e di fascino personale.
La dotazione comprende un impianto di riscaldamento centralizzato a gas, pavimenti in laminato, piastrelle e moquette, una cantina, un ripostiglio, un posto auto in garage interrato nonché un ulteriore posto auto esterno: tutto ciò che contribuisce a un’abitazione confortevole.
La posizione difficilmente potrebbe essere migliore: bastano pochi passi per raggiungere accoglienti caffè, ristoranti, negozi e i vicoli storici del centro. Allo stesso tempo, potrete godere del privilegio di abitare direttamente sull’acqua e vivere ogni giorno la natura unica della Spreewald.
Un immobile come questo è una vera rarità. La La combinazione tra la posizione direttamente sull’acqua con un proprio approdo per barche, il centro storico proprio davanti alla porta e la splendida terrazza sul tetto con vista sui tetti di Lübbenau e sul corso d’acqua rende questa casa un luogo ricco di fascino e qualità della vita. Qui non acquistate semplicemente un immobile: investite in uno stile di vita inconfondibile nel cuore della Spreewald.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
599.000 € Casa moderna progettata da un architetto con ampio giardino a Lübbenau/Spreewald03222 Lübbenau– Lübbenau/Spreewald
249.000 € La vostra opportunità nello Spreewald! Grande proprietà a Lübbenau con sala e potenziale di sviluppo03222 Lübbenau– Zerkwitz
449.000 € Affascinante casa unifamiliare con storia e anima - in una tranquilla zona residenziale nella Spreewald03222 Lübbenau/Spreewald
