Helles Kinderzimmer
Großzügiges Wohnzimmer
Tageslichtbad mit Badewanne
Gemütliches Elternschlafzimmer
Sonniger Balkon
Domblick
Küche
Großzügiger Flur
Großer Flur
Separates Tageslicht-WC
Treppenhaus mit Aufzug
Blick vom Balkon in Garten
Grundriss
Published on 03/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 4 |
| Living area approx. | 78 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Year built | 1975 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating | Self-contained central heating |
| Fuel type | Electricity |
| Floors in the building | 5 |
| Purchase price | 199.990 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,563.97 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
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Les images sont authentiques.
Cet appartement rénové de trois pièces, immédiatement disponible, se trouve au 4e étage d’un immeuble collectif bien entretenu avec ascenseur à Hallstadt. Sur environ 78,80 m² de surface habitable, il offre un plan bien pensé et spacieux, des pièces lumineuses ainsi qu’une belle vue sur la cathédrale de Bamberg, le Michaelsberg et l’Altenburg.
La pièce maîtresse de l’appartement est le vaste salon avec accès direct au balcon ensoleillé orienté sud. Ici, vous profitez d’une large vue sur les environs et sur le jardin bien entretenu.
Les trois pièces sont accessibles séparément et peuvent être utilisées de manière flexible comme salon, chambre, chambre d’enfant, bureau ou chambre d’amis. L’appartement convient donc aussi bien aux couples et aux familles qu’à une colocation.
La salle de bains moderne avec lumière du jour est équipée d’une baignoire et d’un raccordement pour machine à laver. Elle est complétée par des toilettes séparées avec lumière du jour. Un cellier pratique dans le vaste couloir ainsi qu’une cave privative offrent un espace de rangement supplémentaire.
L’appartement est rénové et immédiatement disponible et peut être occupé ou loué.
Un garage directement devant la maison est vendu pour 20.000 € supplémentaires.
Points forts en un coup d’œil :
- Prix d’achat de l’appartement : 199.900 €
- Garage : 20.000 €
- Prix d’achat total : 219.900 €
- env. 78,80 m² de surface habitable
- 3 pièces accessibles séparément
- 4e étage avec ascenseur
- rénové et immédiatement habitable
- grand balcon ensoleillé
- vue sur la cathédrale, le Michaelsberg et l’Altenburg
- salle de bains moderne avec lumière du jour
- WC séparé avec lumière du jour
- cellier et cave privative
- vente sans commission
Pour les investisseurs :
L’appartement est libre et peut, sur demande, être loué. Avec un loyer mensuel hors charges de 1.000 € y compris le garage, cela donne, par rapport au prix d’achat total de 219.900 €, un rendement locatif brut d’environ 5,46 %
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L’appartement se trouve au Seebachmarter 6, 96103 Hallstadt, dans un secteur résidentiel bien desservi. Les commerces, les transports publics, les écoles, les jardins d’enfants et d’autres services du quotidien sont rapidement accessibles.
