Helles Kinderzimmer
Großzügiges Wohnzimmer
Tageslichtbad mit Badewanne
Gemütliches Elternschlafzimmer
Sonniger Balkon
Domblick
Küche
Großzügiger Flur
Großer Flur
Separates Tageslicht-WC
Treppenhaus mit Aufzug
Blick vom Balkon in Garten
Grundriss
Дата публікації 03/08/2026 · Дата останньої перевірки 15/08/2026
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 4 |
| Приблизна житлова площа | 78 m² |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| Рік побудови | 1975 |
|---|---|
| Стан | Капітальний ремонт |
| Тип опалення | Автономне центральне опалення |
| Тип палива | Електричний |
| Кількість поверхів у будинку | 5 |
| Ціна продажу | 199.990 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.563,97 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
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Die Bilder sich echt.
Diese renovierte und sofort bezugsfreie drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in Hallstadt. Auf rund 78,80 m² Wohnfläche bietet sie einen großzügigen und gut durchdachten Grundriss, helle Räume sowie einen schönen Ausblick auf den Bamberger Dom, den Michaelsberg und die Altenburg.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Süd-Balkon. Hier genießen Sie einen weiten Blick über die Umgebung und in die gepflegte Gartenanlage.
Alle drei Zimmer sind separat begehbar und lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Paare und Familien als auch für eine Wohngemeinschaft.
Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ergänzt wird es durch ein separates Tageslicht-WC. Ein praktischer Abstellraum im großzügigen Flur sowie ein eigenes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist renoviert und sofort verfügbar und kann selbst bezogen oder vermietet werden.
Eine Garage direkt vor dem Haus wird für zusätzlich 20.000 € verkauft.
Highlights auf einen Blick:
- Kaufpreis Wohnung: 199.900 €
- Garage: 20.000 €
- Gesamtkaufpreis: 219.900 €
- ca. 78,80 m² Wohnfläche
- 3 separat begehbare Zimmer
- 4. Obergeschoss mit Aufzug
- renoviert und sofort bezugsfertig
- großer, sonniger Balkon
- Blick auf Dom, Michaelsberg und Altenburg
- modernes Tageslichtbad
- separates Tageslicht-WC
- Abstellraum und Kellerabteil
- provisionsfreier Verkauf
Für Kapitalanleger:
Die Wohnung ist frei und kann auf Wunsch vermietet werden. Bei einer monatlichen Kaltmiete von 1.000 € inklusive Garage ergibt sich bezogen auf den Gesamtkaufpreis von 219.900 € eine Bruttomietrendite von rund 5,46 %
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Квартира розташована за адресою Seebachmarter 6, 96103 Hallstadt у добре сполученому житловому районі. Магазини, громадський транспорт, школи, дитячі садки та інші заклади щоденного потребування швидко доступні.
