Helles Kinderzimmer
Großzügiges Wohnzimmer
Tageslichtbad mit Badewanne
Gemütliches Elternschlafzimmer
Sonniger Balkon
Domblick
Küche
Großzügiger Flur
Großer Flur
Separates Tageslicht-WC
Treppenhaus mit Aufzug
Blick vom Balkon in Garten
Grundriss
Pubblicato il 03/08/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 4 |
| Superficie di soggiorno ca. | 78 m² |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Anno costruito | 1975 |
|---|---|
| Condizione | Completamente rinnovato |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Pavimenti nell'edificio | 5 |
| Prezzo di acquisto | 199.990 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.563,97 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Le immagini sono reali.
Questo appartamento ristrutturato e immediatamente disponibile di tre locali si trova al 4° piano di un curato condominio con ascensore a Hallstadt. Su circa 78,80 m² di superficie abitabile offre una planimetria ampia e ben studiata, ambienti luminosi e una splendida vista sul Duomo di Bamberga, sul Michaelsberg e sull’Altenburg.
Il cuore dell’appartamento è l’ampio soggiorno con accesso diretto al soleggiato balcone esposto a sud. Qui potrete godere di un’ampia vista sui dintorni e sul curato giardino condominiale.
Tutte e tre le stanze sono accessibili separatamente e possono essere utilizzate in modo flessibile come soggiorno, camera da letto, camera per bambini, studio o stanza per gli ospiti. L’appartamento è quindi adatto sia a coppie e famiglie sia a una casa condivisa.
Il moderno bagno finestrato è dotato di vasca da bagno e attacco per la lavatrice. È completato da un WC separato finestrato. Un pratico ripostiglio nel generoso corridoio e una cantina privata offrono ulteriore spazio di deposito.
L’appartamento è ristrutturato e immediatamente disponibile e può essere abitato direttamente oppure affittato.
Un garage direttamente davanti alla casa viene venduto a 20.000 € aggiuntivi.
Punti salienti in sintesi:
- Prezzo di acquisto appartamento: 199.900 €
- Garage: 20.000 €
- Prezzo totale di acquisto: 219.900 €
- ca. 78,80 m² di superficie abitabile
- 3 stanze accessibili separatamente
- 4° piano con ascensore
- ristrutturato e immediatamente abitabile
- ampio balcone soleggiato
- vista su duomo, Michaelsberg e Altenburg
- moderno bagno finestrato
- WC separato finestrato
- ripostiglio e cantina
- vendita senza provvigione
Per investitori:
L’appartamento è libero e può essere affittato su richiesta. Con un canone mensile netto di 1.000 € incluso garage, in rapporto al prezzo totale di acquisto di 219.900 € risulta un rendimento lordo da locazione di circa 5,46 %
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L’appartamento si trova in Seebachmarter 6, 96103 Hallstadt in una zona residenziale ben collegata. Negozi, mezzi pubblici, scuole, asili e altre strutture di uso quotidiano sono rapidamente raggiungibili.
