| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 290 m² |
| Chambres | 8 |
| chambres | 11 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 452 m² |
|---|---|
| Surface utile | 290 m² |
| Prix d'achat | 875.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 017,24 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1072506
C’est peut-être exactement ce que vous recherchez : un chez-vous qui vous offre de l’espace pour vivre, de l’intimité et qui sait faire bien plus que simplement être agréable à habiter.
Dans un quartier calme et établi de Griesheim, vous attend un bien immobilier exceptionnel offrant environ 127 m² de surface habitable de qualité au rez-de-chaussée, six pièces, une cuisine haut de gamme et des salles de bains élégantes. Le point fort particulier est le jardin privatif sans vis-à-vis avec terrasse – un havre de paix privé où vous pourrez savourer tranquillement votre café le matin, passer du temps en famille et entre amis ou simplement profiter du calme de votre propre maison.
La maison possède une histoire intéressante : la partie avant du bâtiment, qui dispose également d’un sous-sol et comprend l’actuel espace commercial, a été construite dès 1932. En 1968, le bien a été agrandi par une extension. En 2018, une rénovation complète ainsi qu’un nouvel agrandissement du bâtiment ont finalement été réalisés. Aujourd’hui, le bien se présente donc sous un jour moderne, haut de gamme et contemporain.
Le bâtiment ne comprend que deux logements. Les carrelages de qualité, les fenêtres à triple vitrage ainsi que les équipements élégants et haut de gamme soulignent les exigences particulières de ce bien.
Et puis, il y a encore l’avantage particulier de ce bien :
Vous habitez vous-même au rez-de-chaussée attractif – tandis que l’appartement mansardé loué et le salon de coiffure génèrent pour vous des revenus locatifs réguliers.
L’appartement mansardé d’environ 125 m² est actuellement loué 1 450 € de loyer hors charges, auxquels s’ajoutent 50 € de location de garage. S’y ajoutent 800 € de loyer hors charges par mois provenant du local commercial d’environ 40 m². Les revenus locatifs hors charges s’élèvent ainsi actuellement à 2 300 € par mois, soit 27 600 € par an.
Vous bénéficiez ainsi d’une combinaison rare : vous vous créez votre propre logement haut de gamme avec jardin tout en profitant simultanément des avantages de revenus locatifs réguliers.
La situation calme à Griesheim, combinée à l’accès rapide aux commerces, aux écoles, aux jardins d’enfants, aux transports en commun ainsi qu’à la bonne desserte des autoroutes A5 et A67 et de Darmstadt, rend l’ensemble particulièrement attractif.
Un chez-vous qui ressemble vraiment à un chez-vous – tout en travaillant pour vous.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
648.000 € Maison individuelle# Place de stationnement# Sauna# Jardin d'hiver# Poêle à bois# Chauffage de 2016 & solaire# Griesheim Hofmannstr.64347 Griesheim
848.000 € Maison individuelle# avec terrain constructible supplémentaire# Sauna# Jardin d’hiver# Poêle à bois# Photovoltaïque & solaire# Griesheim Hofmannstr.64347 Griesheim
848.000 € Maison individuelle# terrain à bâtir en option# sauna# véranda# poêle à bois# photovoltaïque & solaire# Griesheim Hofmannstr.64347 Griesheim
