| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 241 m² |
| Chambres | 8 |
| chambres | 10 |
|---|
| Zone de terrain | 933 m² |
|---|
| Prix d'achat | 629.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 609,96 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inklusive Mehrwertsteuer) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, une charmante maison de trois logements à Troisdorf-Altenrath, construite en 1992 et située sur un généreux terrain de 933 m². Ce bien polyvalent est idéal pour les investisseurs ou les acheteurs qui souhaitent y emménager eux-mêmes tout en remboursant une partie du financement grâce aux revenus locatifs. Les trois unités d'habitation sont actuellement louées, ce qui rend la maison également intéressante du point de vue du rendement.
Le bien offre une distribution des pièces bien pensée, qui s'adresse aussi bien aux familles qu'aux personnes seules. Au sous-sol se trouve l'appartement indépendant d'env. 61 m², réparti sur deux pièces, cuisine et salle de bains. Cette unité dispose en outre de sa propre terrasse et convient parfaitement à la location ou comme espace de vie séparé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux appartement de quatre pièces d'une surface d'env. 110 m² et une autre terrasse offrant un accès direct au jardin – idéal pour les familles ou les amoureux de la nature. L'appartement à l'étage offre également, sur env. 70 m², quatre pièces, une cuisine et une salle de bains ainsi que deux balcons avec vue sur la verdure.
La maison est entièrement sous-solée et offre ainsi un vaste espace de rangement et des possibilités d'utilisation supplémentaires.
L'un des points forts absolus est le vaste jardin, qui jouxte directement la forêt et offre une qualité de vie particulière. L'emplacement calme et proche de la nature de Troisdorf-Altenrath combine une vie idyllique avec une bonne desserte des villes environnantes et des transports en commun.
Cette maison de trois logements réunit la possibilité de trouver soi-même un foyer dans un environnement proche de la nature et l'opportunité d'obtenir un rendement solide grâce aux revenus locatifs. Que ce soit comme investissement ou pour combiner usage personnel et location – ce bien offre de multiples possibilités d'utilisation et un potentiel attractif de valorisation à long terme.
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1.690.000 € Immeuble résidentiel et commercial bien entretenu, entièrement loué, situé dans un emplacement attrayant à Troisdorf53842 Troisdorf
930.000 € Une maison – de nombreuses possibilités : immeuble à plusieurs logements avec jardin, bons revenus locatifs et potentiel d’aménagement à Spich53842 Troisdorf-Spich
685.000 € --- Sans commission --- Maison soignée & individuelle de 1 à 2 logements dans un emplacement privilégié d’Altenrath53842 Troisdorf- Altenrath– Altenrath
