| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 70 m² |
| Année de construction | 1910 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Rénovés |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 4 m² |
| Prix d'achat | 339.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 842,86 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement de 3 pièces entièrement rénové, situé au 2e étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu à Wiesbaden-Nordost, offre aux investisseurs un cash-flow immédiat – sans travaux de rénovation en attente.
L’appartement est loué en colocation avec trois chambres et génère un rendement locatif brut d’environ 5 %.
La rénovation complète comprend : nouvelle installation électrique (y compris disjoncteur différentiel), nouveaux sols avec plinthes, nouveaux revêtements muraux dans toutes les pièces, nouveaux équipements et robinetterie sanitaires dans la salle de bains ainsi qu’une nouvelle chaudière à gaz (chauffage individuel au gaz). La cuisine spacieuse (9,69 m²) est équipée d’une cuisine intégrée haut de gamme avec lave-linge, lave-vaisselle, réfrigérateur, four et cuisinière.
Agencement : chambre 1 (13,73 m²), chambre 2 (14,27 m²), chambre 3 (21,53 m²), cuisine (9,69 m²), salle de bains (3,91 m²), couloir (7,41 m²).
Un plan de rénovation pour l’ensemble de l’immeuble est disponible. Les charges de copropriété s’élèvent à 331 €/mois. Aucune commission d’agence.
Les chambres en colocation sont louées non meublées.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se situe dans le quartier Mitte/Nordost de Wiesbaden – un emplacement central animé et bien desservi, caractérisé par une forte demande en chambres en colocation, notamment de la part des étudiants.
La Hochschule RheinMain (campus Unter den Eichen) est accessible à vélo en env. 6 minutes, et la Hochschule Fresenius Wiesbaden en env. 8 minutes. La gare centrale de Wiesbaden est accessible en transports en commun en environ 15 minutes. Pour les navetteurs et les expatriés, la proximité des autoroutes A66, A3 et A60 offre un accès rapide à l’ensemble de la région Rhin-Main. Commerces, restaurants et autres infrastructures se trouvent à proximité immédiate.
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