| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 154 m² |
| Année de construction | 2004 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Zone de terrain | 755 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 4 |
| État | Bien gardé |
| Prix d'achat | 569.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 694,81 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison individuelle bien entretenue (année de construction 2004) allie habitat moderne, architecture bien pensée et équipements économes en énergie. Sur environ 154 m² de surface habitable et un terrain de 755 m² à l’abri des regards, situé au calme dans une rue résidentielle aménagée en zone de jeux avec vue sur la verdure, vous profitez d’un logement pour toute la famille – à la fois facilement accessible et pérenne.
Le vaste séjour-salle à manger (env. 45 m²), avec cheminée et grandes baies vitrées, constitue le cœur de la maison. La terrasse attenante orientée sud-ouest, avec véranda semi-ouverte protégée du vent et stores électriques, prolonge l’espace de vie vers l’extérieur.
La spacieuse chambre dispose d’un placard encastré sur mesure. Deux autres pièces conviennent idéalement comme chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureaux – l’une d’elles offre un accès direct à la terrasse. Deux salles de bains modernes et des toilettes invités garantissent un grand confort de vie.
La cuisine haut de gamme, équipée d’appareils de marque, séduit par son vaste plan de travail et son cellier accessible à pied. Une grande buanderie avec espace de rangement ainsi que l’entrée secondaire couverte depuis le carport facilitent le quotidien.
Les équipements comprennent des carrelages de qualité, un chauffage au sol avec régulation individuelle dans toutes les pièces, des volets roulants électriques ou manuels et des moustiquaires à toutes les fenêtres, ainsi qu’une protection anti-effraction aux portes-fenêtres donnant sur la terrasse.
Le jardin aménagé avec soin, doté d’arbres fruitiers, d’une pelouse entretenue, d’un bac à sable et d’un bassin à carpes koï, offre les meilleures conditions pour se détendre et jouer.
La classe d’efficacité énergétique B, la très bonne isolation, les pompes modernes à haut rendement et une installation photovoltaïque de balcon de 800 W assurent de faibles coûts énergétiques. Une connexion à la fibre optique (ou DSL), une installation SAT ainsi que trois abris pratiques offrent un confort supplémentaire.
Un carport avec portail électrique, plusieurs places de stationnement et une prise de 230 V pour recharger un véhicule hybride ou électrique complètent cette offre attrayante.
Maison individuelle située dans un quartier résidentiel calme et adapté aux familles, avec un grand jardin propice aux jeux et à la détente
Habitat accessible sans obstacles, également possible à un âge avancé
Spacieux séjour-salle à manger baigné de lumière
Jardin d’hiver semi-ouvert avec protection solaire électrique
Cheminée conviviale pour une atmosphère chaleureuse, incluant env. 5 SRM de bois de hêtre sec
Cuisine moderne séparée avec cuisine intégrée haut de gamme équipée d’appareils de grandes marques
Garde-manger avec porte coulissante
Chambre avec placard intégré réalisé sur mesure
Deux autres pièces à usage flexible, dont l’une avec accès direct à la terrasse orientée sud-ouest, dotée d’un jardin d’hiver semi-ouvert et protégé du vent, avec protection solaire électrique
Deux salles de bains lumineuses avec fenêtres et un WC visiteurs
Grande buanderie avec évier et beaucoup d’espace de rangement
Classe d’efficacité énergétique B grâce à une bonne isolation du bâtiment et à des pompes modernes à haut rendement
Chauffage urbain avec faibles coûts énergétiques courants
Installation photovoltaïque de 800 W (centrale solaire de balcon) pour réduire davantage la consommation d’électricité
Chauffage au sol dans toutes les pièces, réglable individuellement
Raccordement à la fibre optique des services municipaux ainsi que raccordement DSL supplémentaire
Installation satellite (TV SAT) sans frais de réception courants
Sols carrelés faciles d’entretien dans toute la maison
Portes intérieures haut de gamme et fenêtres à vitrage isolant
Volets roulants extérieurs à toutes les fenêtres (électriques ou manuels)
Moustiquaires professionnelles à la plupart des fenêtres ainsi que protections anti-insectes
Portes renforcées contre l’effraction à tous les accès aux terrasses
Trois places de stationnement, dont un carport avec portail à verrouillage électrique et prise 230 V pour véhicules hybrides ou électriques
Entrée secondaire couverte avec accès direct du carport à la maison
Grand jardin avec de belles plantations, mirabelliers et pommiers, bac à sable, bassin à carpes koï et pelouse bien entretenue
Trois abris séparés pour l’atelier, les équipements de jardin et le bois de chauffage
État général très bien entretenu – emménager directement sans travaux de rénovation et se sentir immédiatement chez soi
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’emplacement est convaincant à tous points de vue :
L’Université européenne de Flensburg est accessible à pied en moins de 5 minutes.
Le nouvel hôpital Förde Katharinen est accessible à vélo en quelques minutes
Des crèches, des écoles, des aires de jeux, des supermarchés, un centre pour seniors et un établissement de soins de courte durée sont accessibles à pied.
Un arrêt de bus se trouve juste à proximité.
Grâce à la situation centrale à proximité de l’Osttangente, l’autoroute A7, le Danemark ainsi que les plages et localités voisines sont rapidement accessibles.
689.000 € Un soupçon de Scandinavie – tout simplement plus proche. Espace. Nature. Se sentir chez soi.24943 Hürup
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