| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 154 m² |
| Anno costruito | 2004 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Superficie di trama | 755 m² |
|---|---|
| Posti auto | 4 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Prezzo di acquisto | 569.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.694,81 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa unifamiliare ben curata (anno di costruzione 2004) combina abitare moderno, architettura studiata e tecnologia ad alta efficienza energetica. Su circa 154 m² di superficie abitabile e un terreno di 755 m² non esposto alla vista, situato in una tranquilla zona residenziale con strada a misura di gioco e vista sul verde, potrete godervi una casa per tutta la famiglia, inoltre con accessibilità agevolata e pronta per il futuro.
L’ampia zona soggiorno-pranzo (circa 45 m²), con camino e grandi superfici vetrate, costituisce il cuore della casa. L’adiacente terrazza esposta a sud-ovest, con veranda invernale semiaperta e protetta dal vento e schermatura elettrica, amplia lo spazio abitativo verso l’esterno.
La spaziosa camera da letto dispone di un armadio a muro su misura. Altre due stanze sono ideali come camere per bambini, camere degli ospiti o uffici; una offre accesso diretto alla terrazza. Due moderni bagni e un WC per gli ospiti garantiscono un elevato comfort abitativo.
La cucina di alta qualità, dotata di elettrodomestici di marca, convince per l’ampio piano di lavoro e la dispensa praticabile. Un grande locale lavanderia con spazio contenitivo e l’ingresso secondario coperto dal posto auto coperto facilitano la vita quotidiana.
Le dotazioni comprendono piastrelle di alta qualità, riscaldamento a pavimento con regolazione per singolo ambiente in tutti i locali, tapparelle elettriche o manuali e zanzariere su tutte le finestre, nonché protezioni antieffrazione sulle porte-finestre della terrazza.
Il giardino curato con amore, con alberi da frutto, prato ben tenuto, sabbiera e laghetto per koi, offre le condizioni ideali per rilassarsi e giocare.
La classe di efficienza energetica B, l’ottimo isolamento, le moderne pompe ad alta efficienza e un impianto fotovoltaico da balcone da 800 W garantiscono bassi costi energetici. La connessione in fibra ottica (in alternativa DSL), l’impianto SAT e tre pratici capanni offrono ulteriore comfort.
Un posto auto coperto con cancello elettrico, diversi posti auto e una presa da 230 V per la ricarica di un veicolo ibrido o elettrico completano questa interessante offerta.
Casa unifamiliare in una tranquilla zona residenziale adatta alle famiglie, con ampio giardino per giocare e rilassarsi
Abitazione senza barriere architettoniche, possibile anche in età avanzata
Ampia zona giorno e pranzo inondata di luce
Giardino d’inverno semiaperto con schermatura elettrica
Accogliente camino per un’atmosfera confortevole, inclusi circa 5 SRM di legna secca di faggio
Cucina moderna separata con cucina componibile di alta qualità dotata di elettrodomestici di marca
Dispensa con porta scorrevole
Camera da letto con armadio a muro su misura
Due ulteriori stanze utilizzabili in modo flessibile, una delle quali con accesso diretto alla terrazza sud-occidentale con giardino d’inverno semiaperto e protetto dal vento, dotato di schermatura elettrica
Due luminosi bagni con luce naturale e un WC per gli ospiti
Ampio locale lavanderia con lavello e molto spazio contenitivo
Classe di efficienza energetica B grazie al buon isolamento dell’edificio e alle moderne pompe ad alta efficienza
Teleriscaldamento con bassi costi energetici correnti
Impianto fotovoltaico da 800 W (impianto da balcone) per un ulteriore risparmio di energia elettrica
Riscaldamento a pavimento in tutti i locali, regolabile individualmente
Connessione in fibra ottica delle Stadtwerke e ulteriore connessione DSL
Impianto satellitare (TV SAT) senza costi correnti di ricezione
Pavimenti in piastrelle di facile manutenzione in tutta la casa
Porte interne di alta qualità e finestre con vetrocamera isolante
Tapparelle esterne su tutte le finestre (elettriche o manuali)
Zanzariere professionali sulla maggior parte delle finestre e protezioni anti-insetti
Porte antieffrazione su tutti gli accessi alle terrazze
Tre posti auto, tra cui un posto auto coperto con cancello a chiusura elettrica e presa da 230 V per veicoli ibridi o elettrici
Ingresso secondario coperto con accesso diretto dal posto auto coperto alla casa
Ampio giardino con belle piantumazioni, alberi di mirabelle e mele, sabbiera, laghetto per koi e prato curato
Tre capanni separati per laboratorio, attrezzi da giardino e legna da ardere
Condizioni generali molto curate – trasferirsi direttamente senza necessità di ristrutturazioni e sentirsi subito a casa
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La posizione è convincente sotto ogni aspetto:
L’Università Europea di Flensburg è raggiungibile a piedi in meno di 5 minuti.
Il nuovo Förde Katharinen Hospital è raggiungibile in pochi minuti in bicicletta
Asili nido, scuole, parchi giochi, supermercati, un centro per anziani e una struttura per l’assistenza temporanea sono raggiungibili a piedi.
Una fermata dell’autobus si trova proprio dietro l’angolo.
Grazie alla posizione centrale vicino alla Osttangente, l’autostrada A7, la Danimarca, le spiagge circostanti e i paesi vicini sono rapidamente raggiungibili.
689.000 € Un soffio di Scandinavia – ma più vicino. Ampiezza. Natura. Arrivare.24943 Hürup
459.000 € Affascinante casa bifamiliare ristrutturata: abitare e lavorare oppure vivere in più generazioni24943 Flensburg
