Dom jednorodzinny z dużym ogrodem w Sünderup – zaledwie 5 minut pieszo od Uniwersytetu Europejskiego we Flensburgu

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten zadbany dom jednorodzinny (rok budowy 2004) łączy nowoczesne mieszkanie, przemyślaną architekturę i energooszczędną technologię. Na ok. 154 m² powierzchni mieszkalnej oraz działce o powierzchni 755 m², zapewniającej prywatność, w spokojnej lokalizacji przy ulicy o ograniczonym ruchu z widokiem na tereny zielone, mogą Państwo cieszyć się domem dla całej rodziny – jednocześnie o ograniczonej barierowości i przygotowanym na przyszłość.

Przestronny salon z jadalnią (ok. 45 m²) z kominkiem i dużymi przeszkleniami stanowi serce domu. Przylegający taras od strony południowo-zachodniej z częściowo otwartym, osłoniętym od wiatru ogrodem zimowym i elektrycznym zadaszeniem przed słońcem powiększa przestrzeń mieszkalną o strefę na świeżym powietrzu.

Przestronna sypialnia dysponuje wykonanymi na wymiar szafami wnękowymi. Dwa kolejne pokoje idealnie nadają się na pokoje dziecięce, gościnne lub gabinety – jeden z nich ma bezpośredni dostęp do tarasu. Dwie nowoczesne łazienki i toaleta dla gości zapewniają wysoki komfort mieszkania.

Wysokiej jakości kuchnia z markowym sprzętem zachwyca dużą powierzchnią roboczą i spiżarnią, do której można wejść. Duże pomieszczenie gospodarcze z miejscem do przechowywania oraz zadaszone dodatkowe wejście od strony wiaty garażowej ułatwiają codzienne życie.

Wyposażenie obejmuje wysokiej jakości płytki, ogrzewanie podłogowe z indywidualną regulacją w każdym pomieszczeniu, elektryczne lub ręczne rolety i moskitiery we wszystkich oknach, a także zabezpieczenia antywłamaniowe przy drzwiach tarasowych.

Starannie urządzony ogród z drzewami owocowymi, zadbanym trawnikiem, piaskownicą i stawem z koi stwarza najlepsze warunki do relaksu i zabawy.

Klasa efektywności energetycznej B, bardzo dobra izolacja, nowoczesne pompy o wysokiej sprawności oraz instalacja balkonowa o mocy 800 W zapewniają niskie koszty energii. Przyłącze światłowodowe (alternatywnie DSL), instalacja SAT oraz trzy praktyczne schowki zapewniają dodatkowy komfort.

Wiata garażowa z bramą elektryczną, kilka miejsc parkingowych oraz gniazdo 230 V do ładowania samochodu hybrydowego lub elektrycznego dopełniają tę atrakcyjną ofertę.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Dom jednorodzinny w spokojnej, przyjaznej rodzinom okolicy mieszkaniowej z przestronnym ogrodem do zabawy i relaksu

Możliwość zamieszkania bez barier również na starość

Przestronna, pełna światła część dzienna z salonem i jadalnią

Półotwarta oranżeria z elektryczną osłoną przeciwsłoneczną

Przytulny kominek zapewniający miłą atmosferę mieszkania, w cenie ok. 5 SRM suchego drewna bukowego

Oddzielna, nowoczesna kuchnia z wysokiej jakości zabudową kuchenną i urządzeniami renomowanych marek

Spiżarnia z drzwiami przesuwnymi

Sypialnia z wykonanym na wymiar szafą wnękową

Dwa dodatkowe, elastycznie wykorzystywane pokoje, z których jeden ma bezpośredni
dostęp do tarasu od strony południowo-zachodniej z półotwartą, osłoniętą od wiatru oranżerią i elektryczną osłoną przeciwsłoneczną

Dwie jasne łazienki z oknami oraz toaleta dla gości

Przestronne pomieszczenie gospodarcze ze zlewem i dużą ilością miejsca do przechowywania

Klasa efektywności energetycznej B dzięki dobrej izolacji budynku i nowoczesnym pompom wysokiej sprawności

Ogrzewanie miejskie z niskimi bieżącymi kosztami energii

Instalacja fotowoltaiczna o mocy 800 W (elektrownia balkonowa) zapewniająca dodatkowe oszczędności energii elektrycznej

Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, indywidualnie regulowane

Przyłącze światłowodowe Stadtwerke oraz dodatkowe przyłącze DSL

Instalacja satelitarna (telewizja SAT) bez bieżących opłat za odbiór

Łatwe w utrzymaniu podłogi wyłożone płytkami w całym domu

Wysokiej jakości drzwi wewnętrzne i okna z szybami zespolonymi

Zewnętrzne rolety przy wszystkich oknach (elektryczne lub ręczne)

Profesjonalne moskitiery przy większości okien oraz ochrona przed owadami

Drzwi antywłamaniowe przy wszystkich wejściach na taras

Trzy miejsca parkingowe, w tym wiata garażowa z elektrycznie zamykaną bramą i gniazdem 230 V dla pojazdów hybrydowych lub elektrycznych

Zadaszone wejście boczne z bezpośrednim dostępem z wiaty garażowej do domu

Duży ogród z pięknymi nasadzeniami, drzewami mirabelkowymi i jabłoniami, piaskownicą, stawem z karpiami koi i zadbanym trawnikiem

Trzy oddzielne szopy na warsztat, sprzęt ogrodowy i drewno opałowe

Bardzo zadbany stan ogólny – można od razu się wprowadzić i cieszyć się mieszkaniem bez konieczności remontu

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Lokalizacja przekonuje pod każdym względem:

Uniwersytet Europejski we Flensburgu można osiągnąć pieszo w mniej niż 5 minut.

Nowy szpital Förde Katharinen Hospital można osiągnąć rowerem w kilka minut

Przedszkola, szkoły, place zabaw, supermarkety, centrum seniora i placówka opieki krótkoterminowej znajdują się w zasięgu spaceru.

Przystanek autobusowy znajduje się tuż za rogiem.

Dzięki centralnej lokalizacji w pobliżu Osttangente autostrada A7, Dania oraz okoliczne plaże i sąsiednie miejscowości są szybko dostępne.