Published on 07/08/2026 · Last checked on 07/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 220 m² |
| Rooms | 7 |
|---|
| Plot area | 827 m² |
|---|---|
| Year built | 2012 |
| Parking spaces | 5 |
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating, Underfloor heating |
| Fuel type | Gas |
| Bathrooms | 2 |
| Type of parking | Outdoor parking space |
| Purchase price | 360.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,636.36 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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More financing calculators and assumptionsBienvenue dans votre nouveau chez-vous à Niederaula, où le rêve d’un foyer familial parfait devient réalité.
Cette généreuse maison individuelle avec son appartement indépendant offre, avec ses 7 pièces au total, 2 cuisines et une impressionnante surface habitable de
220 m², suffisamment d’espace pour des soirées en famille détendues ainsi que des possibilités de retrait pour chaque membre de la famille.
Le terrain de 827 m² invite à jouer, se détendre et profiter de l’extérieur. Ici, vous pouvez profiter des rayons chauds du soleil sur la terrasse ou rêver dans votre propre jardin au fil de la journée. Le jardin de bien-être est agrémenté de palmiers et abrite également une piscine chauffée.
Une cabane de jardin est également présente.
Les deux salles de bains et les 3 WC supplémentaires assurent confort et praticité, surtout dans l’agitation du quotidien. Un balcon étend votre espace de vie vers l’extérieur et vous offre la possibilité de passer de douces soirées d’été à ciel ouvert.
Cette maison bien entretenue, construite en 2012 en construction préfabriquée, séduit par son équipement bien pensé et ses matériaux de haute qualité. Le chauffage au sol assure une chaleur agréable, complétée par le chauffage central alimenté au gaz respectueux de l’environnement. Les chauffages au gaz sont non seulement efficaces, mais aussi économiques à l’usage, ce qui vous apporte des avantages à long terme.
Les revêtements de sol en carrelage, stratifié et moquette offrent une combinaison harmonieuse de fonctionnalité et de confort. Le carrelage est facile d’entretien et idéal pour l’entrée ainsi que les salles de bains, tandis que le stratifié crée une ambiance moderne et que la moquette apporte du confort.
Cette offre attrayante s’adresse aussi bien aux familles à la recherche d’un logement spacieux qu’aux investisseurs intéressés par un bien prometteur. Le bien est disponible immédiatement, ce qui vous offre la possibilité d’emménager rapidement.
La description du bien a été rédigée sur la base des informations fournies par le vendeur. L’agence de publicité n’a pas vérifié ces informations et ne peut donc assumer aucune responsabilité quant à leur exactitude.
Le bien vendu sans commission est vendu par un particulier.
Pour plus d’informations et pour convenir d’une visite, contactez directement le propriétaire au tél. : 0171-3223416 ou 0170-4363094 ou par e-mail : olaf.kirsten.baehr(at)t-online.de
ou notre service de bureau au tél. : 06625-1820
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Emplacement du bien : Auenblick 10, 36272 Niederaula-Kerspenhausen
La commune de Niederaula se situe dans l’arrondissement de Hersfeld-Rotenburg, au nord-est de la Hesse, entre les contreforts de la Rhön, du Vogelsberg et du Knüllgebirge.
Niederaula séduit par son quartier résidentiel calme et adapté aux familles, où se trouve votre nouveau chez-vous. Vous y bénéficiez des avantages d’un quartier résidentiel établi, caractérisé par une bonne infrastructure. Les commerces, les écoles et les offres de loisirs se trouvent à proximité immédiate et offrent une qualité de vie élevée. Les environs invitent à de longues promenades et à des activités en plein air, tout en vous permettant de profiter de la proximité des principaux axes de transport.
Que vous aimiez la nature ou préfériez la vie urbaine, Niederaula vous offre l’équilibre parfait entre les deux et constitue ainsi un lieu idéal pour vivre et se sentir bien.
