| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 125 m² |
| Année de construction | 2014 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Zone de terrain | 500 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 15 m² |
| Prix d'achat | 1.795.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 14 360,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, la moitié sud d’une maison au toit de chaume construite neuve en 2014 ; la moitié nord est louée à des locataires permanents. Avec le souci du détail et une exécution soignée, les façades et les plans ont été adaptés et optimisés en fonction de l’orientation nord-sud de la maison. 2 grandes portes-fenêtres doubles cintrées en anse de panier dans la cuisine et le living-room donnent sur le jardin sud avec terrasse ensoleillée revêtue de porphyre polygonal. Fenêtres en chêne réalisées selon une véritable construction en arc brisé, toutes les fenêtres et portes agrémentées de maçonnerie décorative ; vers l’intérieur, l’ouverture des fenêtres s’élargit de manière conique pour laisser entrer davantage de lumière.
La chambre junior dans le pignon est, avec 2 fenêtres à croisillons en bois et une vue dégagée vers le lever du soleil à l’est. La chambre principale à l’étage, avec placards intégrés et fenêtre à trois vantaux en arc brisé, en chêne, dans le pignon orienté au sud.
Un poêle à bois hydraulique, une installation solaire thermique sur le côté du carport — déjà prévu pour une installation photovoltaïque, une batterie de stockage et une wallbox — ainsi qu’un ballon de chauffage électrique garantissent le fonctionnement de la maison sans énergies fossiles. Place de stationnement extérieure réalisée avec du gravier jaune en dolomie des Alpes, perméable à l’eau.
2 chambres à l’étage et au sous-sol (principale et junior), 1 salle de bains à l’étage (salle de bains complète avec grande baignoire, WC et douche), et au sous-sol 1 salle d’eau (douche sans WC, double lavabo, mais avec lave-linge/sèche-linge), deux WC séparés pour les invités au rez-de-chaussée et au sous-sol, ainsi que le spacieux living-room permettent également à une grande famille avec enfants et tout le nécessaire de passer d’agréables vacances à 500 m de la plage.
L’équipement haut de gamme typique de Sylt comprend des parquets en chêne chaulé au rez-de-chaussée et à l’étage, un revêtement en travertin dans les salles de bains, les couloirs et l’escalier menant au sous-sol, un escalier en hêtre menant à l’étage, des carreaux en céramique imitant un plancher de bateau en bois au sous-sol, ainsi qu’une cuisine équipée haut de gamme de style maison de campagne avec appareils Miele. Cave à vin, lave-linge, sèche-linge, kitchenette avec plan de travail en labradorite noire, poêle-cheminée chauffant blanc — hydraulique, 10 KW — pour d’agréables soirées d’hiver ; la maison est cédée entièrement meublée et décorée après la saison. Chauffage au sol au rez-de-chaussée et au sous-sol, radiateurs à l’étage, chauffage électrique au sol dans la salle de bains et sèche-serviettes assurent le confort lors des journées froides.
Plans, autres justificatifs sur demande
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La maison se situe au sud de Wenningstedt, le long de la voie ferrée insulaire, aujourd’hui une piste cyclable vers le nord et le sud. Le pont situé à 100 m au-dessus de la route Westerland-Kampen permet aux cyclistes et aux amateurs de promenades avec leur chien d’accéder facilement à la mer des Wadden, en longeant l’aérodrome, le terrain de golf et des surfaces agricoles exploitées de manière extensive ; le chant de l’alouette est garanti.
