| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 125 m² |
| Anno costruito | 2014 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Superficie di trama | 500 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 15 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.795.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 14.360,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita la metà sud di una casa con tetto di paglia, di nuova costruzione nel 2014; la metà nord è affittata a inquilini stabili. Con cura dei dettagli e accuratezza nell’esecuzione, prospetti e planimetrie sono stati adattati e ottimizzati in base all’orientamento nord-sud della casa; 2 grandi porte a doppio battente con arco a cestello nella zona della cucina e del soggiorno conducono al giardino sud, con terrazza soleggiata rivestita in porfido poligonale. Finestre in legno di rovere realizzate secondo la vera tecnica dell’arco ogivale, tutte le finestre e le porte con muratura decorativa; verso l’interno, l’apertura delle finestre è stata ampliata conicamente per consentire una maggiore penetrazione della luce.
La camera da letto junior nel timpano est, con 2 finestre a riquadri in legno e ampia vista verso il sorgere del sole a est. La camera da letto padronale al piano superiore, con armadi a muro e finestra a tre ante con arco ogivale in legno di rovere nel timpano rivolto a sud.
Una stufa-camino ad acqua, un impianto solare termico laterale presso il carport - già predisposto per impianto fotovoltaico, accumulatore elettrico e wallbox - e un accumulatore per il riscaldamento alimentato elettricamente garantiscono il funzionamento della casa senza energie fossili. Posto auto esterno realizzato con ghiaietto di dolomite alpina gialla, come pavimentazione permeabile all’acqua.
2 camere da letto ciascuna al piano superiore e al piano inferiore (padronale e junior), 1 bagno al piano superiore (bagno completo con grande vasca, WC, oltre a doccia),
e al piano inferiore 1 bagno (bagno con doccia senza WC, doppio lavabo, ma con lavatrice/asciugatrice), due WC separati per gli ospiti al piano terra e al piano inferiore, nonché l’ampio soggiorno, consentono anche alla famiglia numerosa con bambini e bagagli di trascorrere una piacevole vacanza a 500 m dalla spiaggia.
Le finiture di alta qualità tipiche di Sylt comprendono pavimenti in parquet di rovere sbiancato al piano terra e al piano superiore, rivestimenti in travertino nei bagni, nei corridoi e sulla scala che conduce al piano inferiore, scala in legno di faggio per il piano superiore, piastrelle in ceramica effetto tavolato nautico in legno al piano inferiore, cucina componibile in stile rustico di alta qualità con elettrodomestici Miele. Cantinetta per vini, lavatrice, asciugatrice, piano cucina con top in labradorite nera, stufa-camino bianca ad acqua da 10 KW per accoglienti serate invernali; la casa viene consegnata completamente arredata e decorata dopo la stagione. Riscaldamento a pavimento al piano terra e al piano inferiore, radiatori al piano superiore, riscaldamento elettrico a pavimento nel bagno e scaldasalviette garantiscono comfort nelle giornate fredde.
Planimetrie e ulteriori documenti su richiesta
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La casa si trova nel sud di Wenningstedt, lungo il tracciato della ferrovia dell’isola, ora pista ciclabile verso nord e sud; il ponte, distante 100 m, sopra la strada Westerland-Kampen consente agli amanti della bicicletta e dei cani di raggiungere comodamente il Mare dei Wadden passando lungo l’aeroporto, il campo da golf e le superfici agricole utilizzate estensivamente; il canto dell’allodola è garantito.
