| Type | Penthouse |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 89 m² |
| Année de construction | 2019 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|
| Loyer hors charges | 1700 € |
|---|---|
| Frais de service | 235 € |
| Total du loyer | 1935 € |
| Dépôt | 3400€ |
| Prix par m2 | 21,74 €/m² |
Dans trois bâtiments mitoyens, deux appartements chacun ont été achevés en février 2019. Chacun des six appartements dispose de sa propre entrée ; il n’y a pas de cage d’escalier commune. Trois appartements s’étendent sur les deux niveaux inférieurs (appartements 1, 4 et 6), tandis que dans trois appartements, les pièces de vie se trouvent à l’étage supérieur et au niveau en retrait (appartements 2, 3 et 5). Les deux appartements situés dans un même bâtiment disposent ensemble d’un local de raccordement, accessible depuis les deux appartements. Ainsi, deux appartements forment toujours une unité et sont indépendants des quatre autres appartements en ce qui concerne le chauffage, l’eau, l’électricité, le câble et le téléphone. Le décompte annuel est établi séparément pour chaque appartement.
Maison à haut rendement KfW-55 (désignation 2019) avec chauffage au sol, triple vitrage, système de ventilation avec récupération de chaleur et emplacement de stationnement privatif.
Les photos datent de l’année de l’achèvement, en 2019. Hormis les traces d’usage habituelles dans l’appartement et la végétation dans les espaces extérieurs, rien n’a changé de manière significative.
Le premier locataire a résilié le bail après 7 ans, avec effet au 01.10.2026. Une remise des clés est également possible avant cette date, après accord.
Si vous souhaitez visiter le bien, veuillez m’envoyer vos coordonnées par e-mail. Je vous contacterai ensuite.
Les visites auront probablement lieu le samedi 29.08.26 et le dimanche 30.08.26
Surface habitable : 89,1 m²
Loyer hors charges : 1.700,00 €
Charges : 235,00 €
Loyer charges comprises : 1.935,00 €
Caution : 3.400,00 €
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Le terrain situé au calme se trouve dans le quartier d’Alt-Rahlstedt, au nord-est de Hambourg. Le Heidegängerweg est une rue secondaire bordée de bâtiments anciens bien entretenus ainsi que de quelques constructions modernes. Les pavés confèrent à cette belle rue un charme particulier.
Le quartier séduit par son cadre proche de la nature, ses commerces attractifs, ses excellents établissements scolaires, ses structures d’accueil pour enfants et ses nombreuses possibilités sportives et de loisirs. Dans la zone piétonne accessible à pied se trouvent plusieurs supermarchés, boulangeries, cafés, pharmacies et cabinets médicaux.
Grâce à sa situation centrale, une bonne desserte dans toutes les directions est garantie. Un arrêt de bus se trouve à 300m ; diverses lignes de bus desservent également la gare routière de Rahlstedt, accessible en dix minutes à pied. Le train régional vous conduit au centre-ville de Hambourg en 15 minutes. L’accès à l’autoroute A1 de Stapelfeld se trouve à 6 kilomètres.
1700 € Appartement penthouse en duplex à Hambourg Alt-Rahlstedt22149 Hamburg
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